Zij verwijten de bank hen niet (adequaat) te hebben geadviseerd hierin. De consumenten vorderen een schadevergoeding, dan wel dat de extra aflossingen worden teruggedraaid, dan wel een verlaging van het huidige rentetarief.

Geldverstrekker

De bank merkt op dat de aflossingen die de consumenten hebben gedaan op het aflossingsvrije leningdeel het voordeligst waren, het rentetarief voor dat leningdeel was hoger dan het tarief van de krediethypotheek. Dat het tarief voor de krediethypotheek de laatste jaren is gestegen maakt niet dat de bank gehouden is de extra aflossingen in het verleden terug te draaien. De bank vindt het vervelend voor de consumenten dat zij zich geconfronteerd zien met een stijging van de woonlasten, maar dat is het risico van een variabele rente. De consumenten hebben gedurende een lange tijd ook profijt gehad van het historisch lage variabele rentetarief.

Advies

Naar het oordeel van de commissie is geen sprake van een overeenkomst van opdracht tot het verstrekken van (hypotheek)advies tussen de consumenten en de bank. Daartoe is het volgende van belang. Er is geen sprake van een onderliggende overeenkomst die ertoe strekt dat de bank (hypotheek)advies zal verstrekken. De bank heeft daarnaast geen kosten in rekening gebracht voor de (advies)gesprekken.

De beslissing

De commissie wijst de vordering af.

Lees hier de volledige uitspraak.

Bron: Kifid

Fintool; voor de adviseur toch een alert, want mogelijk wel 'adviesrol'. Naast de invloed van de variabele rente/ rentevaste duur geldt ook 'verlies overgangsrecht', indirecte toename eigenwoningreserve. Heropnames consumptief, doordat eerder is afgelost, wordt box 3. Of opname is niet (meer) mogelijk vanwege LTI/ acceptatienormen. Open deurtjes, maar men ziet, een consument denkt daar soms toch anders over.

Op termijn had relatie mogelijk toch andersom kunnen 'klagen', want dan had de krediethypotheek vanwege leeftijd niet meer verlengd geworden.

Wel of geen 'vrije keus' op af te lossen leningdeel?

Een en ander niet te verwarren met 'extra aflossing' als gevolg van herrekening definitieve eigenwoningreserve, want daar dient met name gelet te worden op fiscaliteit (o.a. aflosschema).