De financiële situatie van Nederlandse woningeigenaren verslechtert. Dit blijkt uit de nieuwste en vijfde Woonlastenmonitor van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Na een periode van herstel is er een negatieve ontwikkeling te zien op meerdere vlakken.

De regering is niet van plan de maximale loan-to-value (LTV) voor hypotheken aan te scherpen. Dat blijkt uit de nota naar aanleiding van het verslag bij de Wet rapportage hypotheekmarkt DNB. Ook ziet minister Heinen op dit moment geen meerwaarde in fiscaal gestimuleerd bouwsparen. Tegelijk krijgt DNB met het wetsvoorstel juist een stevigere wettelijke basis om de hypotheekmarkt gedetailleerd te monitoren. Daarmee kiest het kabinet voor behoud van toegankelijkheid voor kopers, maar wel met meer datagedreven toezicht op financiële-stabiliteitsrisico’s.

Hoewel ons leven zich steeds meer online afspeelt, leggen we nauwelijks vast wat er na ons overlijden met onze digitale bezittingen moet gebeuren. Uit een enquête van TransIP onder ruim duizend Nederlanders blijkt dat maar liefst drie op de vier ondervraagden niets heeft geregeld voor hun digitale nalatenschap. Opvallend is dat juist jongeren vaak bij de notaris zaken vastgelegd hebben. De hostingprovider waarschuwt dat zonder actie dierbare herinneringen, banktegoeden en cryptovaluta onbereikbaar worden voor nabestaanden.

Hof ’s-Hertogenbosch bevestigt dat een herroeping van een eerdere verhoogde schenking niet zonder meer de weg vrijmaakt voor de volledige eigenwoningvrijstelling. Als de eerdere vrijstelling al is benut en de herroeping vooral fiscaal is ingegeven, blijft de latere vrijstelling beperkt.

Op 19 mei 2026 heeft de Eerste Kamer ingestemd met de Wet chartaal betalingsverkeer. Officieel is de naam van de nieuwe wet langer: Wet chartaal betalingsverkeer en aanpassing van het toepassingsbereik van het bonusplafond. De wet regelt onder andere de toegankelijkheid van contant geld voor consumenten. Maar er zitten nog meer onderdelen in deze wet, die we in dit artikel behandelen.

De markt voor monumentale woningen groeit stevig door. In 2025 verkochten NVM-makelaars ruim 3.100 monumentale woningen: het hoogste aantal in 25 jaar. Het aandeel is nog steeds beperkt, namelijk 1,9% van alle woningverkopen, maar de groei is sterker dan op de reguliere woningmarkt. Een belangrijke nieuwe factor is de energielabelplicht die per 29 mei 2026 ook voor monumenten gaat gelden bij verkoop en verhuur.

Bent u onlangs abonnee geworden van Fintool? Dan is de kans groot dat u de Kennisbank al heeft gebruikt om snel een antwoord te vinden op een concrete adviesvraag. Maar naast losse nieuwsberichten, helpdeskvragen en dossiers is er nog een onderdeel dat bijzonder handig is om regelmatig te raadplegen: de themanummers.

De betaalbaarheidsgrens voor koopwoningen stijgt in 2027 naar € 435.000. Minister Boekholt-O’Sullivan meldt dit in een Kamerbrief over onder meer de betaalbaarheid en toegankelijkheid van de koopwoningmarkt. De grens wordt ook de komende drie jaar geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI). Volgens het kabinet sluit deze systematiek nog voldoende aan bij de leencapaciteit van huishoudens met een inkomen tot maximaal twee keer modaal.

Het overzicht van u-rendementen en marktrenten is bijgewerkt.

De regels voor het huren en verhuren van woonruimte zijn de afgelopen jaren fors gewijzigd. Denk aan de Wet goed verhuurderschap, de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur. Voor huurders is het daardoor niet altijd eenvoudig om te overzien wat zij moeten controleren vóórdat zij een huurcontract tekenen. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft daarom een informatiesite ingericht voor particulieren die een woning willen huren.