De Kennisgroep onroerende zaken heeft een vraag beantwoord over de zogenoemde zesmaandsgoedkeuring voor verbouwingsleningen als rekening moet worden gehouden met een eigenwoningreserve en een deel van de kosten van de verbouwing in het volgende kalenderjaar wordt gemaakt.

Vanaf 1 november 2026 treedt de wijziging van de Wet toeristische verhuur in werking. De wetswijziging geeft gemeenten meer inzicht en mogelijkheden om op toeristische verhuur te sturen. Dit maakt gerichter optreden tegen ongewenste situaties mogelijk en helpt om een goede balans te behouden tussen toerisme, wonen en de leefbaarheid in buurten.

Kopers jonger dan 35 jaar vormen inmiddels de grootste leeftijdsgroep onder kopers van nieuwbouwwoningen die momenteel in aanbouw zijn. Van deze woningen is 37% gekocht door iemand jonger dan 35 jaar. Ook 55-plussers zijn met 32% opvallend sterk vertegenwoordigd. Daarmee is sprake van een trendbreuk: jarenlang waren kopers tussen 35 en 55 jaar de grootste groep. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Kadaster naar de Nederlandse bouwagenda.

Het Centraal Aanspreekpunt Pensioenen heeft een vraag beantwoord of een in eigen beheer gehouden pensioenaanspraak zonder fiscale gevolgen kan worden aangewend ter verkrijging van een lijfrenteproduct. Deze vraag en antwoord (V&A) is tot stand gekomen in samenwerking met de Kennisgroep verzekeringsproducten en assurantiebelasting. Dit V&A is gepubliceerd op de website van het Centraal Aanspreekpunt Pensioenen.

Een hypotheekadviseur legt de volgende situatie voor aan de Fintool Helpdesk. Zijn klanten hebben een nieuwbouwwoning gekocht die momenteel wordt gebouwd. Tijdens het hypotheektraject waren nog niet alle meerwerklijsten beschikbaar. Een deel van het meerwerk wordt daarom uit spaargeld betaald. Na verkoop en levering van de huidige woning verwachten de klanten meer overwaarde te ontvangen dan zij nodig hebben om de overbruggingshypotheek af te lossen. Met dat resterende bedrag willen zij de eerder gebruikte spaarmiddelen weer aanvullen. De adviseur vraagt zich af of dit fiscaal is toegestaan. Moeten de klanten eerst een aanvullende hypotheek afsluiten om het meerwerk te financieren en deze vervolgens weer aflossen met de overwaarde? Of kunnen zij de overwaarde rechtstreeks op hun spaarrekening storten zonder hypotheekrenteaftrek te verliezen?

De hypotheekmarkt moet rekening houden met een verschuiving van eenmalige acceptatie naar langdurige monitoring van het kredietrisico. Dat is de belangrijkste boodschap uit een recente vaknotitie van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP). De vereniging verwacht onder meer minder ruimte voor aflossingsvrije hypotheken, meer aandacht voor de verhouding tussen lening en woningwaarde en intensievere monitoring gedurende de looptijd.

Pensioenuitvoerders wijzen hun deelnemers niet altijd op alle keuzes die zij hebben. Ook krijgen deelnemers vaak te weinig informatie over de gevolgen van keuzes, blijkt uit onderzoek onder acht pensioenuitvoerders naar keuzebegeleiding dat de Autoriteit Financiële Markten (AFM) uitvoerde. Tegelijkertijd zien we dat pensioenuitvoerders gemotiveerd zijn hun deelnemers adequaat te begeleiden. Dit geeft vertrouwen in de bereidheid van de sector om onze aanbevelingen op te volgen zodat deelnemers in de toekomst geen keuzemogelijkheden mislopen en in staat worden gesteld om passende pensioenkeuzes te maken.

Nederlandse huishoudens bezaten eind juni 2026 voor € 3,2 miljard aan crypto via Nederlandse aanbieders van cryptoactivadiensten, blijkt uit nieuwe cijfers die DNB voor het eerst publiceert. Dat is ongeveer even groot als 1,4% van hun totale beleggingen in aandelen, beleggingsfondsen en obligaties. Verreweg het grootste deel van het cryptobezit bestond uit bitcoin en andere ongedekte cryptomunten.

Vanaf 2027 wordt bij een NHG-hypotheek voor een grondgebonden woning met energielabel E, F of G standaard € 20.000 financieringsruimte voor energiebesparende maatregelen meegenomen. NHG wil daarmee verduurzaming vanzelfsprekend onderdeel maken van de hypotheekaanvraag. Vanuit de markt klinkt inmiddels kritiek: creëert deze werkwijze niet juist onnodige schulden, kosten en administratieve lasten?

NHG heeft het nieuwe toetskader funderingsrisico gepubliceerd. Vanaf 1 januari 2027 gelden nieuwe regels voor het meewegen van funderingsrisico bij een hypotheek met NHG. De risicoklasse in het taxatierapport bepaalt of een verkennend funderingsonderzoek nodig is en of je bij de financiering rekening moet houden met indicatieve herstelkosten. Als hypotheekadviseur kun je je nu al voorbereiden op de nieuwe regels.