De nieuwe Europese anti-witwasregels krijgen steeds meer praktische invulling. De Europese Anti-Money Laundering Authority (AMLA) heeft technische standaarden gepubliceerd over onder meer het cliëntenonderzoek, zakelijke relaties en groepsbrede beheersmaatregelen. Hoewel de Europese Commissie de standaarden nog moet vaststellen, adviseert de AFM financiële ondernemingen om niet te wachten en nu al te onderzoeken welke aanpassingen nodig zijn. De meeste nieuwe Europese regels worden op 10 juli 2027 van toepassing.

Een koper van een woning die weigerde een waarborgsom te storten zolang de verkoper geen geldig energielabel had verstrekt, moet alsnog de contractuele boete van 10% van de koopsom betalen. De Rechtbank Den Haag oordeelt dat de verplichting om een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen onvoorwaardelijk uit de koopovereenkomst voortvloeide. Het ontbreken van een energielabel gaf de koper in deze zaak geen grond om die verplichting op te schorten.

Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening werkt aan een verplichte registratie voor makelaars. Aan inschrijving in het beroepsregister moeten wettelijke gedragsnormen worden gekoppeld. Daarmee wil het kabinet het koopproces eerlijker en transparanter maken en de positie van consumenten versterken.

Het kabinet wil de koers voor het nieuwe box 3-stelsel ingrijpend wijzigen. Vanaf 2028 moeten aandelen, obligaties, opties en andere financiële instrumenten niet langer volgens een vermogensaanwassystematiek worden belast, maar volgens een vermogenswinstbelasting. De belasting over waardestijging wordt dan in beginsel pas verschuldigd wanneer die winst wordt gerealiseerd, bijvoorbeeld bij verkoop.

Een koper die daadwerkelijk van plan was om in een woning te gaan wonen, kan toch het recht op het 2%-tarief voor de overdrachtsbelasting mislopen als de feitelijke bewoning slechts enkele dagen duurt. Dat de woning achteraf een miskoop blijkt te zijn, maakt dit niet zonder meer anders. Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat kenmerken van de woning die bij aankoop al kenbaar waren, geen ‘onvoorziene omstandigheden’ vormen.

Het Centraal Aanspreekpunt Pensioenen heeft vandaag V&A 26-007 gepubliceerd over de vraag of een combinatie van een levenslang partnerpensioen bij overlijden voor pensioendatum en een tijdelijke uitkering van partnerpensioen kan worden toegezegd.

De Nederlandse koopwoningmarkt koelt verder af. Het aantal te koop staande woningen groeit en ook de hypotheekrente is opgelopen. Toch verwacht ING Research voorlopig geen brede daling van de huizenprijzen. De reden is vooral dat de koopwoningmarkt, ondanks het grotere aanbod, nog altijd krap is. Wel neemt de kans toe dat in afzonderlijke regio's of woningmarktsegmenten prijsdalingen zichtbaar worden.

De Autoriteit Financiële Markten heeft deze zomer een sterke toename gezien in het aantal vragen en signalen dat zij ontvangt over finfluencing en online beleggingscontent. Deze content kan, met of zonder opzet, leiden tot misinformatie, slechte beleggingen of zelfs oplichting. Daarom publiceert de AFM de ‘red flags’: concrete signalen die aanleiding kunnen zijn om extra kritisch naar online content te kijken. Want als een beleggingsverhaal te mooi lijkt om waar te zijn, dan is dat meestal ook zo.

Een assurantietussenpersoon die tijdens de looptijd van een brandverzekering niet controleert of de verzekerde herbouwwaarde nog toereikend is, kan aansprakelijk zijn voor schade door onderverzekering. Maar ook de verzekeringnemer kan een eigen verantwoordelijkheid hebben. Rechtbank Rotterdam verdeelt de schade in een recente uitspraak in de verhouding 75% voor de tussenpersoon en 25% voor de ondernemer.

In de beantwoording van de feitelijke Kamervragen over de Miljoenennota 2027 staan enkele opvallende fiscale varianten die rechtstreeks de woning- en hypotheekadviespraktijk raken. Het gaat nadrukkelijk niet om aangekondigde wetswijzigingen, maar om doorgerekende beleidsopties. Vooral het beperken van de uitzondering voor eigenwoningschulden bij de eigen BV en het uniformeren van de overdrachtsbelasting springen eruit. De antwoorden zijn op 25 september 2026 aan de Tweede Kamer aangeboden.