De leegwaardenratio (LWR) bepaalt dat verhuurde woningen niet voor de volledige WOZ-waarde hoeven te worden opgevoerd in box 3 van de inkomstenbelasting en in de Erf- en Schenkbelasting. Het percentage waarmee de WOZ-waarde wordt gecorrigeerd, hangt af van de verhouding tussen huur en waarde. Per 2023 is de LWR gewijzigd. Dit onderzoek richt zich op de vraag hoe particuliere verhuurders deze actualisatie ervaren en in hoeverre zich volgens hen knelpunten, onbedoelde effecten of afwijkingen van beleidsaannames voordoen.

In ECLI:NL:OGEAC:2025:328 botsten een erfgename/begunstigde en een levensverzekeraar over de stelling dat een overlijdensrisicoverzekering tussentijds was geëindigd omdat een halfjaarpremie niet tijdig was betaald. Het gerecht oordeelt dat de verzekering niet tussentijds is geëindigd, omdat verzekeraar niet voldeed aan de dwingend rechtelijke eis van art. 7:980 BW: een juiste mededeling ná de vervaldag met een termijn van ten minste één maand.

In deze zaak bij de Rechtbank Gelderland draait het om de vaststelling van de omvang van de legitieme portie van een onterfde zoon (legitimaris) na het overlijden van zijn vader. De kern: hoe groot is de legitimaire massa (saldo nalatenschap + meetellende giften − bepaalde schulden) en tellen vermeende bevoordelingen/giften aan de andere zoon mee? Daarnaast speelt een praktische vraag: kan de moeder worden verplicht tot het vestigen van een hypotheek als zekerheid voor de (niet-opeisbare) vordering uit legitieme portie?

In deze zaak speelde een vraag die sinds het box-3-rechtsherstel regelmatig terugkomt: als een box-3-aanslag wegens strijd met het EVRM wordt verminderd (rechtsherstel), heeft de belastingplichtige dan óók recht op een extra vergoeding van wettelijke rente over de periode dat hij het “teveel” betaalde geld kwijt was? Gerechtshof ’s-Hertogenbosch zegt: meestal niet. Alleen in een uitzonderingssituatie kan rentevergoeding in beeld komen.

De Belastingdienst heeft de brochure “Waardering van verpachte gronden in box 3 – belastingjaar 2025” aangevuld met iets waar in de adviespraktijk echt behoefte aan was: naast de normwaarden op 1 januari 2025 staan er nu óók normwaarden op 31 december 2025 in de publicatie (maart 2026). Daarmee kunt u – waar relevant – niet alleen een beginwaarde bepalen, maar ook een eindwaarde om het (indirecte) rendement over 2025 te berekenen bij toepassing van werkelijk rendement in box 3.

Ben je starter op de woningmarkt? In 286 van de 342 Nederlandse gemeenten kun je een starterslening aanvragen. Hiermee kun je, naast de hypotheek bij de bank, extra geld lenen om de aankoop van je woning rond te krijgen. Gemiddeld gaat het om zo’n € 40.000, maar de bedragen lopen per gemeente fors uiteen van max € 20.000 tot wel € 85.860. Dit blijkt uit onderzoek van Independer. In Ameland en Wijdemeren kun je het meeste extra lenen als starter.

Het reëel beschikbaar inkomen van huishoudens is in 2025 met 2,7 procent gegroeid ten opzichte van een jaar eerder. De toename is vooral toe te schrijven aan een stijging van de beloning van werknemers, door hogere cao-lonen. De hypotheekschuld groeide met 48,1 miljard euro ten opzichte van een jaar eerder, naar 935,9 miljard euro. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van nieuwe cijfers over de financiën van huishoudens.

Een bestuurder veroorzaakt in 2014 onder invloed van alcohol een ongeval met letselschade bij de inzittende. De WAM-verzekeraar (Univé) keert aan de inzittende uit en wil vervolgens (een deel van) dat bedrag verhalen op de bestuurder. De kern draait om art. 15 lid 1 WAM: verhaal op de aansprakelijke persoon die geen verzekeringnemer is kan alleen als die persoon niet te goeder trouw mocht aannemen dat zijn aansprakelijkheid verzekerd was.

Nu het jaar 2031 steeds dichterbij komt, wordt het voor de planning relevant om de fiscale gevolgen van het verstrijken van de 30-jaarsperiode van renteaftrek vanaf dat jaar nader te bekijken. We lopen daarbij aan tegen onduidelijkheden. De vraag laat zich als volgt samenvatten: als de 30-jaarsperiode van renteaftrek is verstreken, betekent dit dan dat over dat leningdeel nooit meer renteaftrek kan worden genoten? Anders gezegd: hoe strikt werkt art 3.119a, lid 7 door? We lichten aan de hand van voorbeelden toe, waarom dat vragen oproept.

Sinds 1 april 2026 is het model Taxatierapport Woonruimten vernieuwd. De belangrijkste wijziging ten opzicht van het vorige model, is dat het funderingsrisico specifieker wordt meegenomen in het taxatierapport. Daarmee wordt een van de stappen in het plan van aanpak van funderingsrisico’s genomen: meer transparantie over de staat van de fundering. Dat betekent ook dat de staat van de fundering een belangrijker onderdeel wordt van de waardering van de woning.