Bent u onlangs abonnee geworden van Fintool? Dan is de kans groot dat u de Kennisbank al heeft gebruikt om snel een antwoord te vinden op een concrete adviesvraag. Maar naast losse nieuwsberichten, helpdeskvragen en dossiers is er nog een onderdeel dat bijzonder handig is om regelmatig te raadplegen: de themanummers.

De betaalbaarheidsgrens voor koopwoningen stijgt in 2027 naar € 435.000. Minister Boekholt-O’Sullivan meldt dit in een Kamerbrief over onder meer de betaalbaarheid en toegankelijkheid van de koopwoningmarkt. De grens wordt ook de komende drie jaar geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI). Volgens het kabinet sluit deze systematiek nog voldoende aan bij de leencapaciteit van huishoudens met een inkomen tot maximaal twee keer modaal.

Het overzicht van u-rendementen en marktrenten is bijgewerkt.

De regels voor het huren en verhuren van woonruimte zijn de afgelopen jaren fors gewijzigd. Denk aan de Wet goed verhuurderschap, de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur. Voor huurders is het daardoor niet altijd eenvoudig om te overzien wat zij moeten controleren vóórdat zij een huurcontract tekenen. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft daarom een informatiesite ingericht voor particulieren die een woning willen huren.

In Kifid-uitspraak 2026-0420 (bindend advies, 4 mei 2026) draait het om een herkenbaar spanningsveld in de schadepraktijk: wie bewaakt een harde termijn die de verzekeraar stelt voor het aanleveren van herstelnota’s (en dus voor het recht op de restant-uitkering)? De consument vindt dat zijn tussenpersoon (Rabobank) die deadline had moeten agenderen en hem had moeten waarschuwen. Kifid oordeelt echter dat de tussenpersoon in deze situatie geen zorgplicht heeft geschonden.

Werknemers met een flexibel arbeidscontract krijgen meer zekerheid over hun inkomen en hun werktijd. De Tweede Kamer heeft 12 mei 2026 het wetsvoorstel dat dit regelt van minister Vijlbrief van Sociale Zaken en Werkgelegenheid aangenomen. Nederland telt met afstand de meeste mensen met een flexcontract van de hele EU: 2,7 miljoen mensen. Dat zijn er bijna 3 op de 10. Er komen daarom strengere regels om draaideurconstructies met tijdelijke contracten te voorkomen. En oproepcontracten worden vervangen door contracten met een minimumaantal uren dat je standaard wordt betaald en ingeroosterd. Als ook de Eerste Kamer instemt kan het wetsvoorstel per 1 januari 2028 in werking treden.

Vanaf 2031 komt voor een belangrijke groep eigenwoningbezitters een fiscaal kantelpunt in beeld. Het gaat om belastingplichtigen met een eigenwoningschuld die al vóór 1 januari 2001 bestond. Voor die schulden is de 30-jaarstermijn voor renteaftrek op 1 januari 2001 gaan lopen. Per 1 januari 2031 is die termijn dus verstreken. De vraag is dan niet alleen of de renteaftrek in box 1 eindigt, maar ook wat er met de schuld zelf gebeurt. In de bijdrage van Eric van Uunen in het Fiscaal Praktijkblad wordt dit uitgewerkt aan de hand van de samenloop tussen de eigenwoningregeling, box 3, de Wet Hillen en excessief lenen.

Een meerderheid van de Tweede Kamer wil voorkomen dat de hypotheekrenteaftrek vanaf 2026 feitelijk ruimer wordt. Aanleiding is de motie-Stultiens bij de Voorjaarsnota 2026. In die motie wordt geconstateerd dat het kabinet voornemens is de hypotheekrenteaftrek met € 281 miljoen te verruimen als gevolg van het verhogen van het tweede tarief in box 1. De regering wordt verzocht deze verruiming ongedaan te maken, bijvoorbeeld door het maximale aftrekpercentage te verlagen of door het eigenwoningforfait beperkt te verhogen.

Ontwikkelaars hebben tot nu toe ruim € 35 miljoen aangevraagd via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), goed voor 822 nieuwe woningen. Komende zomer start een volgende tranche van het NFBK. Met deze tranche is in totaal € 100 miljoen beschikbaar gesteld voor betaalbare starterswoningen. Het fonds helpt starters een betaalbare koopwoning te kopen en is daarmee onderdeel van het aanpakken van de woningnood. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening meldt dit vandaag in een brief aan de Tweede Kamer.

Mensen ervaren discriminatie, ook in hun contact met banken. Banken erkennen het probleem van discriminatie in hun dienstverlening, zo blijkt uit het onderzoek naar hoe banken discriminatie tegengaan. Deelnemende banken deelden constructief en open met de AFM wat zij doen om discriminatie tegen te gaan. Discriminatie is vaak een onbedoeld gevolg van processen gericht op het verminderen van risico’s, en schendt het klantbelang. De AFM verwacht van financiële ondernemingen dat zij actief (ervaren) discriminatie tegengaan, en geeft daartoe vijf verwachtingen en concrete aanbevelingen.