Over familiehypotheken krijgen we bij Fintool veel vragen. Natuurlijk stellen wij al jaren een mooi rekenmodel aan onze abonnees beschikbaar, maar als je echt als adviseur dat dossier goed wilt beheren dan is er meer nodig dan alleen het rekenwerk. Daarom hebben we de oplossingen in de markt uitgebreid onderzocht, voor zowel de adviseur als de consument.

Een overschrijding van de erfgrens van slechts enkele centimeters kan grote gevolgen hebben. Dat blijkt uit een recente uitspraak van Rechtbank Noord-Holland. Buren hadden een uitbouw en een bijgebouw gerealiseerd die volgens een grensreconstructie van het Kadaster gedeeltelijk op het perceel van hun buren stonden. De rechtbank oordeelt dat de overbouw moet worden verwijderd. Een beroep op verjaring, rechtsverwerking, misbruik van recht en legalisering van de overbouw biedt de bouwende buren geen uitkomst.

Een woning van meer dan 75 jaar oud wordt kort voor de verkoop volledig gerenoveerd. Na de aankoop blijken onder meer het dak, de dakkapellen, goten en aansluitingen ernstige bouwkundige gebreken te vertonen. Kunnen verkopers zich dan beroepen op de ouderdomsclausule? En is de bouwkundig keurder aansprakelijk omdat verschillende zichtbare gebreken tijdens de aankoopkeuring niet zijn opgemerkt?

De Fintool Agentic AI-Helpdesk kan inmiddels complexe hypotheekdossiers analyseren, eigenwoningverleden reconstrueren, fiscale gevolgen doorrekenen en documenten opstellen. Dan ligt de vraag voor de hand: waarom zou je een draagplichtovereenkomst nog door een notaris laten maken? Omdat 'kunnen' en 'moeten willen' twee verschillende dingen zijn.

Minister Heinen heeft antwoord gegeven op Kamervragen over meer flexibiliteit in hypotheken en looptijden langer dan dertig jaar. De kern is helder: een hypotheek met een contractuele looptijd van bijvoorbeeld 35 of 40 jaar is nu al mogelijk, maar voor de eigenwoningregeling blijft de fiscale aflossingseis van maximaal 360 maanden gelden. Het kabinet kondigt geen verruiming van die fiscale termijn aan.

Mag een pensioenregeling een levenslang partnerpensioen bij overlijden vóór de pensioendatum combineren met een tijdelijke uitkering van partnerpensioen? Het Centraal Aanspreekpunt Pensioenen (CAP) van de Belastingdienst beantwoordt die vraag in V&A 26-007. Dit artikel zet de drie vormen, hun voorwaarden en de aandachtspunten voor de vormgeving van de pensioenregeling op een rij. Nu veel werkgevers hun regeling aanpassen aan de Wet toekomst pensioenen (Wtp), is dit een goed moment om ook de opzet van het nabestaandenpensioen tegen het licht te houden.

Rijk, gemeenten, provincies en woningcorporaties hebben afspraken gemaakt om tot en met 2028 sneller extra woonruimte beschikbaar te krijgen voor woningzoekenden die moeilijk aan passende huisvesting komen. Het Akkoord Aanvullende Vormen van Huisvesting richt zich nadrukkelijk niet alleen op statushouders, maar op een bredere groep, waaronder starters, jongeren en andere spoedzoekers. De gekozen oplossingen zijn onder meer flexwoningen, transformatie van leegstaand vastgoed, woningdelen en andere onzelfstandige woonvormen.

Het verhuren van de eigen woning komt in verschillende vormen voor. Denk aan een huiseigenaar die zijn woning permanent verhuurt, een kamer beschikbaar stelt aan een student of zijn woning tijdelijk verhuurt tijdens een wereldreis. Ook de verhuur van een gastenverblijf kan fiscale gevolgen hebben.

De Kennisgroep verzekeringsproducten en assurantiebelasting heeft een vraag beantwoord over de expiratie van een Pre Brede Herwaarderingslijfrente door overlijden en het aankopen van een direct ingaande lijfrente door de begunstigde bij een bank of beleggingsonderneming.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of sprake is van een eigenwoningschuld na het oversluiten van een eigenwoningschuld met een verstreken looptijd en tegelijkertijd het aangaan van een nieuwe annuïtaire schuld voor de verbouwing van de eigen woning waarbij beide schulden een looptijd van 360 maanden hebben.