Kluswoningen zijn gemiddeld een ton goedkoper te kopen dan vergelijkbare instapklare woningen. En na verbouwing stijgt de waarde van een kluswoning gemiddeld met 178.000 euro. Dit maakt ‘klussen’ een uitgelezen kans voor bijvoorbeeld koopstarters die hun droomhuis willen creëren, maar deze niet in volledig afgewerkte staat kunnen betalen. Dit blijkt uit een analyse van brainbay, de datadochter van NVM.

Een foutieve einddatum in de online hypotheekomgeving is geen contractuele looptijdverlenging. Dat volgt uit Kifid-uitspraak GC 2026-0682 van 15 juli 2026, waarin consumenten tevergeefs vorderden dat Florius de einddatum van hun aflossingsvrije hypotheek zou terugzetten naar 1 december 2090. De Geschillencommissie wees de vordering af: de ondertekende offerte, hypotheekaanvraag, adviessamenvatting en hypotheekakte wezen op een looptijd van 30 jaar.  

Een huurder die een huurovereenkomst voortijdig wil beëindigen, moet duidelijk en rechtsgeldig opzeggen. Een verzoek om te mogen beëindigen is niet hetzelfde als een opzegging. Dat blijkt uit een recente huurzaak bij Rechtbank Midden-Nederland. De uitkomst is financieel stevig: de huurder moest de huur blijven betalen tot het contractuele einde van de bepaalde huurperiode.

Versie 1.2 van het Adfiz handboek AI in de praktijk is verschenen en vind je in het Adfiz kennisportaal AI . De lancering van de Adfiz Pseudonimisator en het nieuwe AP-hulpmiddel voor gebruik van generatieve AI en de AVG vormden de directe aanleiding voor deze update. Ook het overzicht van AI-modellen is geactualiseerd en prompt-injectie heeft een eigen plaats gekrege

De Kennisgroep onroerende zaken en de Kennisgroep successiewet hebben de vraag beantwoord of de verlaging van de WOZ-waarde met € 20.000 ook van toepassing is bij de waardering van afzonderlijk verhuurde woningen die onderdeel uitmaken van een onroerende zaak die kadastraal of in appartementsrechten kan worden gesplitst.

Dit V&A 26-006 behandelt twee vragen over het invaren van een opgebouwd ongehuwd ouderdomspensioen: 1. Is het mogelijk om op de pensioeningangsdatum het ouderdomspensioen te verhogen met een ongehuwd ouderdomspensioen als de gepensioneerde geen partner heeft. 2. Is het mogelijk om na de pensioeningangsdatum het ouderdomspensioen te verhogen met het ongehuwd ouderdomspensioen als de partner wegvalt.

Kunnen fiscale partners de onderlinge verdeling van inkomsten en aftrekposten uit de eigen woning nog veranderen wanneer hun oorspronkelijke belastingaanslagen al definitief zijn geworden? De Hoge Raad beantwoordt deze vraag in zijn arrest van 17 juli 2026 bevestigend, mits een navorderingsaanslag is opgelegd en die navorderingsaanslag nog niet onherroepelijk vaststaat. Het arrest betreft een weduwe en de erfgenamen van haar overleden echtgenoot. Zij ontdekten na het overlijden dat in de aangiften inkomstenbelasting over 2018 te veel hypotheekrente was afgetrokken. In herziene aangiften corrigeerden zij niet alleen de hoogte van de aftrek, maar wijzigden zij ook de onderlinge toerekening van de negatieve inkomsten uit eigen woning.

Kan een negatieve BKR-registratie worden verwijderd voordat de gebruikelijke bewaartermijn van vijf jaar is verstreken, wanneer die registratie de aankoop van een noodzakelijke gezinswoning verhindert? Die vraag stond centraal in uitspraak 2026-0667 van de Geschillencommissie van Kifid van 10 juli 2026. De zaak ging over een consument die na een succesvol afgerond WSNP-traject financieel weer stabiel was geworden, maar door negatieve BKR-registraties geen hypothecaire geldlening kon verkrijgen. Haar gezin woonde noodgedwongen in een appartement dat voor vijf personen te klein was.

Het ministerie van Financiën heeft de internetconsultatie voor de Fiscale Verzamelwet 2028 geopend. Reageren kan van 16 juli 2026 tot en met 10 september 2026. Het verzamelwetsvoorstel bevat vooral technische, verduidelijkende en uitvoeringsgerichte maatregelen in meerdere belastingwetten. Beoogde inwerkingtreding is grotendeels 1 januari 2028. Voor de hypotheek- en adviespraktijk springt één wijziging eruit: bij verhuizing wordt voor het eigenwoningforfait niet langer aangesloten bij de verhuisdatum zoals die in de BRP is vermeld, maar weer bij de feitelijke verhuisdatum. Het huidige artikel 3.112, zesde lid, Wet IB 2001 wordt volgens de consultatietekst geschrapt.

Het wetsvoorstel dat hospitaverhuur aantrekkelijker moet maken, ligt bij de Tweede Kamer. De beoogde inwerkingtreding is 1 januari 2027. De kern: hospitaverhuur moet juridisch en praktisch beter uitvoerbaar worden, onder meer door een tijdelijk huurcontract van maximaal vijf jaar en ruimere opzeggingsmogelijkheden voor de hospita. Daarmee wordt een belangrijke belemmering voor woningeigenaren en kredietverstrekkers aangepakt. Maar fiscaal blijft een wezenlijk aandachtspunt bestaan.