Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Waar een huishouden met een doorsnee (mediaan) inkomen tien jaar geleden nog een hypotheek kon krijgen voor de doorsnee koopwoning, komt het in 2024 gemiddeld meer dan €100.000 tekort. Inmiddels is bijna een inkomen van twee keer modaal nodig om een doorsnee koopwoning te kunnen kopen. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van het Centraal Planbureau (CPB).

Een verruiming van de leennormen voor mensen die een huis willen kopen kan leiden tot hogere biedingen en hogere schulden bij kopers (vooral starters) en daarmee tot hogere risico’s voor huishoudens en financiële instellingen. Bovendien zou een versoepeling van de normen de huizenprijzen verder opdrijven. Een verruiming is daarom onwenselijk.

Als iemand een verzekering wil afsluiten, moet de verzekeringnemer (en vaak ook de verzekerde) alle relevante informatie geven die van belang is voor de verzekeraar. Dat geldt zowel voor schadeverzekeringen als voor persoonsverzekeringen (zoals levensverzekeringen of arbeidsongeschiktheidsverzekeringen). Op basis van aanvraag (en eventueel de gezondheidsverklaring) kan de verzekeraar inschatten of zij de verzekering willen aangaan, helemaal niet willen aangaan, of alleen willen aangaan onder bepaalde voorwaarden (zoals uitsluitingen of hogere premie). Als deze mededelingsplicht wordt geschonden, kunnen de gevolgen groot zijn.

De Tweede Kamer heeft op 26 februari 2026 een motie aangenomen waarin de regering wordt verzocht om in het nieuwe box 3-stelsel in te zetten op achterwaartse verliesverrekening van ten minste één jaar (carry-back). Daarbij moet het kabinet – als het budgettair knelt – aanvullende dekkingsopties in het brede vermogensdomein aan de Kamer voorleggen en uiterlijk bij de Voorjaarsnota met een voorstel komen.

In februari zijn via het HDN Platform 41.984 hypotheekaanvragen verstuurd. Daarmee keert de markt terug op het niveau van februari vorig jaar. Opvallend: het aandeel aflossingsvrije  leningdelen daalt verder, ondanks hoge huizenprijzen en een iets opgelopen rente. Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

Rechtbank Midden-Nederland heeft uitspraak gedaan over een sale-and-lease-back (SALB) “verzilverproduct” voor senioren en de vraag wanneer zo’n overeenkomst (i) kan worden vernietigd en (ii) wat de gevolgen zijn als achteraf blijkt dat de verkoper niet beschikkingsbevoegd was én de aanbieder (mogelijk) misleidend en onvoldoende transparant communiceerde.

In deze uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam (17 februari 2026, ECLI:NL:GHAMS:2026:385) draait het om een klassiek “scheidingsdossier” dat jarenlang blijft doorsudderen: de ex-echtgenoten zijn al in 2013 gescheiden, maar de gemeenschappelijke woning is nooit (juridisch) verdeeld. Als de woning uiteindelijk in 2024 voor een veel hogere prijs wordt verkocht, ontstaat ruzie: welke waarde telt voor de verdeling? De (oude) waarde uit 2018 of de (hoge) verkoopprijs uit 2024?

De Rechtbank Noord Holland heeft uitspraak gedaan in deze zaak over de vraag of een als bedrijfsruimte verkocht appartementsrecht tóch (deels) als woning kwalificeert voor het 2%-tarief overdrachtsbelasting.

In Nederland staan zo’n 340.000 woningen en percelen op naam van iemand die overleden is. Een behoorlijk probleem, omdat het bijvoorbeeld nieuwbouw in de weg kan zitten. De oplossing zit in betere regelgeving. 

Op 19 februari 2026 heeft Kifid-uitspraak GC 2026-0171 (bindend) gedaan over een inboedelverzekering met buitenshuisdekking en de vraag of een verzekeraar (via de gevolmachtigde) dekking mag weigeren met een beroep op de “normale voorzichtigheid” wanneer de schadeoorzaak brand(stichting) is.