Regeling tijdelijke huur houdt toch rekening met bijleenregeling

De voorgestelde regeling houdt in dat de woning na het beëindigen van de huur binnen de overbruggingsperiode van twee jaar na het einde van het jaar van verhuizing weer terugkeert naar box 1. Dit betekent dat voor de resterende periode weer recht bestaat op renteaftrek. Deze regeling neemt een barrière weg voor tijdelijke verhuur. Deze versoepeling is tijdelijk van aard en zal gelden voor 2010 en 2011.

Wij constateerden in een eerder artikel dat men kennelijk het effect op de bijleenregeling over het hoofd had gezien. De verhuur betekent immers een fictieve vervreemding voor de bijleenregeling. Bij een positief vervreemdingssaldo zou dit onmiddellijk leiden tot een verlaging van de eigenwoningschuld op de huidige woning. In het wetsontwerp Belastingplan 2010 is dit gelukkig wel geregeld. Bij beëindiging van de tijdelijke verhuur binnen de overbruggingsperiode wordt geen vervreemding aangenomen voor de toepassing van de bijleenregeling.