Huiseigenaar overschat de waarde

Door de overwaardering van de eigen woning dalen de huizenprijzen minder snel, wat zorgt voor een zachte landing van de woningmarkt. Dit concluderen economen van De Nederlandsche Bank in economenblad ESB.

Meer dan de helft van de woningeigenaren vindt dat de woningprijzen hoger zijn dan realistisch. Het grootste gedeelte van de huiseigenaren denkt dan ook dat de huizen nog goedkoper worden de komende jaren.

De Nederlandse huizenbezitter ziet dus wel de woningmarktmalaise, maar betrekt dit niet op de eigen woning. De gemiddelde woningeigenaar gaat ervan uit dat de waarde van zijn huis de afgelopen jaren op zijn minst gelijk is gebleven.

Bij het verkopen van de woning willen de eigenaren dus niet in prijs zakken. Dit vertraagt de woningverkopen en zorgt zo ook voor een geleidelijke daling van de prijzen. Wat paniek op de markt voorkomt.

Bron: De Telegraaf, 20-08-2012