Op voorhand al rekening houden met verhuur bij hypotheekadvies?

De Commissie stelt voorop dat de Adviseur Consument een financiering heeft geadviseerd voor een woning die bestemd is voor eigen bewoning. De Commissie kan zich voorstellen dat Consument zich de kans ontnomen voelt om in de toekomst zijn woning te verhuren onder de huidige financieringsvoorwaarden.

De Commissie overweegt echter ook dat uit geen van de stukken volgt dat Consument ten tijde van het advies de wens had om zijn woning in de toekomst te verhuren. Dit volgt evenmin uit het door Consument ondertekende ‘persoonlijke financieel advies’. Dat de Adviseur niet heeft meegenomen dat Consument mogelijk in de toekomst zijn woning zou willen verhuren, betekent naar het oordeel van de Commissie niet dat hij geen passend advies heeft gegeven.

Toestemming

Ten overvloede merkt de Commissie op dat de beslissing om toestemming te verlenen voor verhuur van het onderpand van een hypothecaire geldlening voorbehouden is aan de geldverstrekker. Dit staat ook opgenomen in de hypotheekakte. Daarbij staat niet vast of Consument bij een andere geldverstrekker toestemming zou hebben gekregen voor verhuur.

Beslissing

De Commissie wijst de vordering van Consument af.

Bron: Kifid