Securitisaties verhuurhypotheken

Bij securitisaties worden leningen aan huishoudens en bedrijven gebundeld en als obligaties verpakt via speciaal daarvoor opgerichte ondernemingen. Daarmee kunnen banken en andere kredietverleners middelen vrijspelen om nieuwe leningen te verstrekken.

Meer securitisaties van verhuurhypotheken

De securitisatie van verhuurhypotheken, ook wel ‘buy to let’-hypotheken genoemd, is in Nederland begonnen in 2017 (EUR 0,8 miljard) en 2018 (EUR 0,4 miljard).

Door de toename in 2020 is het totaal van de securitisaties van verhuurhypotheken meer dan verdubbeld, tot EUR 3,3 miljard. Dit weerspiegelt de groei van de particuliere verhuurmarkt en de interesse van internationale institutionele beleggers voor de Nederlandse woningmarkt.

De gesecuritiseerde verhuurhypotheken zijn afkomstig van vijf hypotheekaanbieders. Enkele daarvan zijn in 2020 nieuw op de hypotheekmarkt gekomen. De kleinere aanbieders werken veelal samen met buitenlandse banken, die ook de financiering verzorgen vóórdat wordt gesecuritiseerd.

Totale securitisatiemarkt verder gekrompen

In totaal is in 2020 via Nederlandse entiteiten die speciaal voor dat doel zijn opgericht, voor EUR 5,9 miljard aan securitisaties aan externe beleggers verkocht. Dit was EUR 0,5 miljard minder (-7,6%) dan in 2019. Het is ook het laagste volume nadat de securitisatiemarkt in 2010 na de financiële crisis weer opveerde.

Bron: DNB