Wijzigingsbesluit overdrachtsbelasting (2024)

Voor alle duidelijkheid wordt opgemerkt dat door de intrekking per 1 januari 2025 van het besluit van 2 maart 2023, de daarin in onderdeel 4 opgenomen goedkeuring komt te vervallen. Dit betekent dat voor de gevallen waarin de economische eigendom van een woning of van rechten waaraan deze is onderworpen uiterlijk op 31 december 2024 plaatsvindt, nog beroep kan worden gedaan op de goedkeuring, mits daarbij aan de gestelde voorwaarden wordt voldaan. De goedkeuring brengt mee dat ter gelegenheid van de opvolgende verkrijging van de juridische eigendom een beroep op de startersvrijstelling mogelijk is als aan alle voor toepassing van deze vrijstelling geldende voorwaarden wordt voldaan. Dit geldt ook in de situatie waarin de opvolgende verkrijging van de juridische eigendom na 31 december 2024 plaatsvindt.

Vindt de verkrijging van de economische eigendom plaats na 31 december 2024, dan geldt de goedkeuring niet meer en is een beroep hierop niet mogelijk. Vanaf 1 januari 2025 geldt de wettelijke regeling van artikel 2, derde lid, WBR. Dit betekent dat in het geval niet aan de in dit wetsartikel gestelde voorwaarden wordt voldaan er ter zake van de verkrijging van de economische eigendom sprake is van een belastbaar feit voor de overdrachtsbelasting.

Bron: Rijksoverheid