De Eerste Kamer heeft op 27 oktober 2026 de Fiscale verzamelwet 2027 aangenomen. Voor hypotheekadviseurs is met name de wijziging van artikel 3.111 Wet IB 2001 relevant. Met een nieuw twaalfde lid wordt wettelijk geregeld dat bepaalde betaalbarekoopregelingen niet in de weg staan aan kwalificatie van de woning als eigen woning. Daarmee wordt voorkomen dat kopers door de bijzondere voorwaarden van zo'n regeling hun recht op hypotheekrenteaftrek verliezen.  

Minister Heinen heeft antwoord gegeven op Kamervragen over meer flexibiliteit in hypotheken en looptijden langer dan dertig jaar. De kern is helder: een hypotheek met een contractuele looptijd van bijvoorbeeld 35 of 40 jaar is nu al mogelijk, maar voor de eigenwoningregeling blijft de fiscale aflossingseis van maximaal 360 maanden gelden. Het kabinet kondigt geen verruiming van die fiscale termijn aan.

Wie voor enkele jaren naar het buitenland wordt uitgezonden, kan onder voorwaarden de woning in Nederland in box 1 houden. Een belangrijke voorwaarde van deze zogenoemde uitzendregeling is dat de woning niet aan derden ter beschikking wordt gesteld. Rechtbank Noord-Nederland bevestigt nu dat een tijdelijke verhuur tijdens de uitzending verstrekkende gevolgen heeft: ook nadat de huurder is vertrokken, herleeft de uitzendregeling niet. Pas wanneer de belastingplichtige na afloop van de uitzending weer zelf in de woning gaat wonen, kan de woning opnieuw een eigen woning in box 1 worden.

De Belastingdienst heeft een 'Handboek scheiden' gepubliceerd rondom de fiscaliteiten zoals de eigenwoningregeling, toeslagen, lijfrenten en pensioen.

De eigenwoningregeling wordt op 3 onderdelen aangepast per 1 januari 2022. De regeling wordt rechtvaardiger door onbedoelde beperkingen op hypotheekrenteaftrek weg te nemen. Bijvoorbeeld voor mensen die samen met een partner een woning kopen en daarvoor zelf ook al een koopwoning hadden. Of voor mensen die een koopwoning hebben met een partner die komt te overlijden.

Een belastingplichtige die na echtscheiding in de voormalige echtelijke woning blijft wonen, kan niet zonder meer de volledige eigenwoningrente aftrekken als hij juridisch slechts voor 50% eigenaar is. Ook ontstaat niet snel gerechtvaardigd vertrouwen doordat de Belastingdienst in andere jaren de aangifte heeft gevolgd. Dat blijkt uit een uitspraak van Hof Den Haag van 9 juni 2026, gepubliceerd op 16 juli 2026, ECLI:NL:GHDHA:2026:2286.

Mijn klant heeft een eigen woning. Daarop rust een EWS. De rente is dus aftrekbaar. De klant heeft een partner. Kan die partner de rente aftrekken van haar belastbare inkomen?

De staatssecretaris van Financiën heeft de Tweede Kamer een actueel overzicht gestuurd van fiscaal regelingen die negatief zijn geëvalueerd. Aanleiding is onder meer de motie-Dassen, waarin is gevraagd om opties uit te werken waarmee de voorgenomen “vrijheidsbijdrage” kan worden verminderd door ondoelmatige en ondoeltreffende fiscale regelingen af te schaffen of te versoberen. Volgens de brief zijn inmiddels 124 fiscale regelingen geëvalueerd. Daarvan zijn er 55 op ten minste één aspect negatief beoordeeld. Het gaat dan om regelingen die niet of beperkt doeltreffend zijn, niet doelmatig zijn, complex zijn voor de uitvoering of slecht doenlijk zijn voor belastingplichtigen. Samen vertegenwoordigen deze regelingen volgens het kabinet een budgettair belang van circa € 90 miljard.

Vanaf 2031 komt voor een belangrijke groep eigenwoningbezitters een fiscaal kantelpunt in beeld. Het gaat om belastingplichtigen met een eigenwoningschuld die al vóór 1 januari 2001 bestond. Voor die schulden is de 30-jaarstermijn voor renteaftrek op 1 januari 2001 gaan lopen. Per 1 januari 2031 is die termijn dus verstreken. De vraag is dan niet alleen of de renteaftrek in box 1 eindigt, maar ook wat er met de schuld zelf gebeurt. In de bijdrage van Eric van Uunen in het Fiscaal Praktijkblad wordt dit uitgewerkt aan de hand van de samenloop tussen de eigenwoningregeling, box 3, de Wet Hillen en excessief lenen.

Een meerderheid van de Tweede Kamer wil voorkomen dat de hypotheekrenteaftrek vanaf 2026 feitelijk ruimer wordt. Aanleiding is de motie-Stultiens bij de Voorjaarsnota 2026. In die motie wordt geconstateerd dat het kabinet voornemens is de hypotheekrenteaftrek met € 281 miljoen te verruimen als gevolg van het verhogen van het tweede tarief in box 1. De regering wordt verzocht deze verruiming ongedaan te maken, bijvoorbeeld door het maximale aftrekpercentage te verlagen of door het eigenwoningforfait beperkt te verhogen.