AFM wil toezicht boven de 50.000 euro

Kockelkoren geeft niet aan hoeveel hoger een nieuwe toezichtsgrens voor vastgoedbeleggingen zou moeten zijn. Tot nu toe stelt de minister van Financiën zich op het standpunt dat er onvoldoende reden of ruimte is om de Europese toezichtsgrens voor beleggingen boven de 50.000 euro te wijzigen. De AFM beoordeelt dit anders, zegt Kockelkoren, naar aanleiding van het vastlopen van de zelfregulering door aanbieders van indirecte beleggingen van vastgoed. Die markt is 12 miljard euro groot. 'Tachtig procent bestaat uit beleggingen in cv's of maatschappen van euro 50.000 of meer per belegging', vertelt Kockelkoren volgens FD. Daarmee valt het grootste deel buiten bereik van het AFM-toezicht. Tegen het mislukken van de zelfregulering kan de AFM daarom momenteel niets doen. 'Maar hier zijn afgelopen jaar wel wat misstanden ontdekt', zegt de AFM-directeur.

Om voor vastgoed een uitzondering te maken op de EU-vrijstellingsgrens gaat de AFM met Financiën nu lobbyen in Brussel en EU-lidstaten. 'De Europese prospectus-richtlijn, waar de grens van 50.000 euro in vastligt, gaat geëvalueerd worden. Dit biedt een ingang. Maar het wordt een zaak van lange adem', zegt Kockelkoren.

Bron: Het Financieele Dagblad, 14-01-009