De Jager: bezitsbelasting in plaats van overdrachtsbelasting

 “Op lange termijn zou je best naar de overdrachtsbelasting kunnen kijken, omdat het een belasting op een transactie is die verstorend kan werken. De vraag is of het niet beter zou zijn als je de overdrachtsbelasting zou ombouwen naar een bezitsbelasting: een veel lagere belasting, verspreid over de jaren”, aldus De Jager.

 

De 6% overdrachtsbelasting die over de koopprijs van een bestaande woning verschuldigd is, is volgens Vereniging Eigen Huis een van de oorzaken van de vastzittende huizenmarkt. Er wordt in Nederland steeds minder verhuisd. Het aantal kooptransacties zal dit jaar niet veel hoger uitkomen dan ongeveer 130.000, terwijl er in 2006 nog 210.000 woningen werden verkocht. Gemiddeld woont een huiseigenaar nu 20 jaar in dezelfde woning. Eigen Huis pleit voor afschaffing overdrachtsbelasting.

 

De Jager oppert nu in het blad van VEH dat de overdrachtsbelasting omgevormd zou kunnen worden naar een bezitsbelasting. Alle eigenwoningbezitters gaan zo een beetje mee betalen om dit voor de overheid budgettair mogelijk te maken. Hoewel de staatssecretaris nog geen concrete plannen heeft, reageert VEH positief. “Hiermee zou de doorstroming op de woningmarkt een impuls krijgen. Iemand die een woning koopt, kan een lagere hypotheek afsluiten." Van de bezitsbelasting is VEH geen echte voorstander, maar de vereniging vindt het wel te rechtvaardigen omdat het in het belang is van iedere eigenwoningbezitter dat de woningmarkt zo goed mogelijk functioneert. Het ‘omvormen’ van de overdrachtsbelasting mag volgens VEH geen verkapte lastenverzwaring opleveren voor huiseigenaren. Per saldo moet er niet minder, maar ook niet meer binnenkomen bij de overheid” aldus Nico Stolwijk, beleidsstrateeg bij VEH.

 

Bron: Vereniging Eigen Huis, 08-12-2009