Controle woningtaxaties onder vuur

Het NWWI controleert de onderbouwing van de taxatierapporten. De getaxeerde waarde wordt dan getoetst aan modelwaarden van drie databanken. Hier wringt volgens taxateurs de schoen. “Die modelwaarden zijn gebaseerd op de kadastergegevens van drie referentiepanden, die vaak niet te vergelijken zijn met de woning die moet worden getaxeerd. Toch mag ik hier geen cent van afwijken en als ik dat wel doe, moet ik zelf zes referentiepanden aandragen”, aldus een taxateur. Verder klagen de taxateurs over te lange wachttijden en slechte telefonische bereikbaarheid.

Een ander klacht is dat taxateurs die hetzelfde kwaliteitsniveau bieden, maar niet zijn aangesloten bij het NWWI, buitenspel worden gezet. Dit zou de marktwerking verstoren, de keuze van de consument beperken en leidt tot hogere prijzen leiden.

Het NWWI erkent dat de werkwijze voor verbetering vatbaar is en dat er achterstanden zijn. Het instituut zegt met geldverstrekkers, taxateurs en NHG te praten over de invulling van de zo bekritiseerde modelwaarden.

Ook de Vereniging Eigen Huis spreekt van een verkeerde ontwikkeling. De kosten van het nieuwe keurmerk worden immers doorberekend aan de huizenkoper, die boven op de gewone taxatiekosten tientallen euro’s extra moet betalen.

Bron: DFT, 20-01-2010