NVHP wijst op mogelijke overkreditering bij oversluiten

VVP meldt dat volgens de vereniging voor hypothecair planners consumenten die in het verleden een hypotheek hebben afgesloten waarbij naar huidig inzicht sprake is van overkreditering, voorstellen krijgen voor een nieuwe rente die (veel) hoger ligt dan de op dit moment gebruikelijke marktrente. "De NVHP signaleert dat deze huiseigenaren zich niet kunnen wenden tot andere aanbieders omdat deze angst hebben de wet te overtreden door een hypotheek af te sluiten waarbij sprake is van overkreditering. Hierdoor kunnen consumenten gedwongen worden te dure hypotheekleningen aan te houden. Navraag bij de AFM door de NVHP leerde dat de mogelijkheid bestaat om in uitzonderingssituaties toch een hypotheek te accepteren ook al is er sprake van overkreditering. Dit betekent dat een hypotheek na afloop van een rentevastperiode mag worden overgesloten, ook wanneer de nieuwe woonlasten hoger zijn dan het toegestane normbedrag, mits de consument niet verhuist en het hypotheekbedrag niet wordt verhoogd." Daarboven mogen de noodzakelijk te maken oversluitkosten, zoals de notaris- en taxatiekosten, worden meegefinancierd.