Corporaties maken zelf scheefwonen mogelijk

Dat blijkt uit een inventarisatie van het Amsterdamse adviesbureau Van Nimwegen. Van Nimwegen bekeek het beleid van 233 corporaties, kleine en grote in het hele land. In 42% van de gevallen is er geen inkomenstoets. De inventarisatie bestrijkt de helft van alle corporaties.

 

Corporaties die geen inkomenstoets hanteren, maken direct bij de inschrijving al het scheefwonen mogelijk. Bij scheefwonen is de huurwoning in verhouding tot het inkomen te goedkoop. 'Alle woningzoekenden bij deze corporaties kunnen, ongeacht hun inkomen, in principe in aanmerking komen voor alle vrijkomende woningen', stelt het onderzoek.

 

Het fenomeen van scheefwonen is al jaren een groot probleem. De Amsterdamse corporaties ramen zelf het scheefwonen in hun woningen op 30%. 'We zouden dolgraag instrumenten willen hebben om ze meer te laten betalen', zegt Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.

 

De corporaties die geen inkomenstoets hanteren vinden die toets overbodig. Zij menen dat in de praktijk de huurwoningen naar de primaire doelgroep gaan met een inkomen tot euro 29.000. In de Randstad hanteren veel corporaties en gemeenten inkomensgrenzen, maar die zijn genereus opgesteld, tot zelfs euro 45.000. Daarmee wijzen de corporaties woningen toe aan inkomens tot anderhalf keer modaal, die volgens hen anders op de woningmarkt tussen de wal en het schip zouden vallen.

 

Maar scheefwonen heeft ook voor de corporaties voordelen. Zo leidt het tot meer inkomenscategorieën in wijken met veel sociale woningbouw. 'En hoe hoger de doelgroep, des te gemakkelijker komen de centen binnen', zegt Jan Jaap Kolkman, directeur van Van Nimwegen. 'Dat is bij een aantal een serieus beleidsargument.'

 

Bron: FD, 16-04-2010