SER en vastgoedsector voor hervorming woningmarkt

De commissie stelt voor de eigen woning in het belastingstelsel in box 3 te plaatsen. Hypotheekrente kan dan nog steeds afgetrokken worden, maar eigenaren van duurdere woningen profiteren daar dan minder van. Verder zou de overdrachtsbelasting afgeschaft moeten worden, volgens de commissie. Ook de huurmarkt moet hervormd worden. Voor goede, maar relatief goedkope huurwoningen moeten hogere huren gaan gelden, vooral in gebieden waar veel vraag naar huurwoningen is. De hervormingen zouden over vijf jaar in moeten gaan en in de loop van 25 jaar doorgevoerd moeten worden.

 

Volgens het Centraal Planbureau (CPB) leiden de voorstellen bij koopwoningen tot een prijsdaling van 5 tot 10 procent, maar de woningmarkt zou wel weer in beweging komen. Dat is uiteindelijk goed voor de bouwsector, die zware klappen heeft opgelopen na de uitbraak van de financiële crisis.

 

Ook de Stichting Vastgoed Overleg pleit voor een brede hervorming van de woningmarkt. De stichting is een nieuw platform met onder meer bouwer Ballast Nedam, woningbelegger Vesteda en Schiphol Area Development Company. Zij vindt dat de hypotheekrenteaftrek per 2014 gefaseerd in dertig jaar moet worden afgebouwd en dat er voor huurders in de sociale sector om de vijf jaar een inkomenstoets moet komen om scheefwonen tegen te gaan. Ook moet de overdrachtsbelasting worden afgeschaft.

 

Bron: Het Financieele Dagblad, 17-04-2010, De Financiële Telegraaf, 16-04-2010