KNB wil geen betalingen meer aan makelaars en tussenpersonen

Bij de koop van een huis worden de kosten voor hypotheekadvies en de makelaar vaak meegefinancierd in de hypotheeklening. Bij het transport van de woning zorgen notarissen ervoor dat de makelaars en tussenpersonen hun rekening krijgen betaald. Maar volgens de KNB zijn de huidige regels te ingewikkeld en bieden ze ruimte voor misbruik of manipulatie. Makelaars en tussenpersonen gebruiken soms constructies waarop de notaris te weinig zicht heeft. Tussenpersonen worden bijvoorbeeld steeds vaker op verschillende manieren beloond worden: deels door de aanbieder van hypotheken en deels door de klant zelf. De totale vergoeding is moeilijk te controleren door de notaris. Volgens de woordvoerder van de KNB laten sommige adviseurs een deel van de vergoeding ook nog eens via andere ondernemingen lopen.

 

Maximum

De KNB in een beleidsregel haar leden al opgeroepen betaling aan een maximum te binden: 1,5% van de hypotheeksom. Niet alle notarissen geven hier gehoor aan. Daardoor is er volgens sommige notarissen sprake van concurrentievervalsing. Op notarissen wordt soms grote druk uitgeoefend de regel niet toe te passen.

 

Betalingsrisico

Het KNB-bestuur wil de maatregel in februari aan de ledenraad voorleggen. Uiteindelijk zou er een verordening moeten komen waaraan alle notarissen zich verplicht moeten houden. Binnen het notariaat is de maatregel omstreden. De brancheorganisaties van de makelaars (NVM) en de tussenpersonen (Adfiz) reageren afwijzend. 'Betaling via de notaris is een heel efficiënt systeem', aldus een NVM-woordvoerder. Voorzitter Bob Veldhuis van Adfiz: 'Als de KNB haar zin krijgt, zullen de tussenpersonen een veel groter betalingsrisico krijgen. Klanten zullen eerder een rekening krijgen.' De verwachting van notarissen is dat de consument door rechtstreekse betaling zich beter bewust wordt welke kosten zijn verbonden aan financieel advies.

 

Bron: FD, 10-01-2011