Normen tophypotheken worden aangescherpt

Binnen de nieuwe regels mag de hypotheek bij aanschaf van een woning niet meer dan 110 procent van de aankoopwaarde van de woning bedragen. In een eerder voorstel van de AFM was nog sprake van 112 procent. Verder mag de verstrekte hypotheek nog maar voor maximaal de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij zijn en worden de mogelijkheden om af te wijken van de inkomensnorm beperkt. Wel kunnen naast de aanschafkosten van een huis plus de kosten koper kunnen worden meegenomen in de financiering. Ook hoeft de top van de hypotheek niet in zeven jaar wordt afgelost, zoals eerder geëist werd door de AFM.

 

Minister Jan Kees de Jager vindt dat huizenkopers met de nieuwe afspraken goed beschermd zijn tegen overkreditering, terwijl ze nog steeds voldoende kunnen lenen om huis plus kosten koper te financieren. „Deze code biedt een goed evenwicht tussen het beschermen van de consument en het openhouden van de woningmarkt.”

 

De normen staan in een nieuwe gedragscode die is voorgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond voor Verzekeraars. De NVB verwacht dat de gevolgen voor de woningmarkt gering zijn. De AFM onderschrijft de code en zal streng toezien op naleving. Bij overtreding kunnen onder meer boetes worden opgelegd.

 

De Jager heeft de voorstellen naar de Tweede Kamer gestuurd, die er nog mee in moet stemmen. De Jager hoopt op invoering per 1 augustus van dit jaar.

 

Bron: De Telegraaf, 21-03-2011