Kantoren eenvoudiger om te zetten in woningen

Als kantoren verbouwd worden tot woningen, moeten de nieuwe woningen nu nog voldoen aan de nieuwbouwnormen. Gemeenten kunnen daar wel ontheffing voor aanvragen, maar dat gebeurt niet altijd. Het nieuwe Bouwbesluit dat per 2012 ingaat, stelt die eisen niet meer.

 

Er staat momenteel ruim 7 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg, goed voor 14% van het totaal aan kantoorruimte. Het gaat om een oppervlak van circa 1000 voetbalvelden. De omzetting van leegstaande kantoren in onder meer woonruimte wordt gezien als één van de oplossingen voor de kantorenleegstand.

 

Fiscale prikkels

Minister Melanie Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu wil bovendien kijken naar eventuele fiscale versoepelingen bij die omzetting. Ook minister De Jager van Financiën gaat na of fiscale maatregelen zoals de overdrachtsbelasting of de vennootschapsbelasting mogelijk zijn.

 

Slopen

Aan de transformatie van kantoren naar woningen zitten nog wel grenzen. Zo wees Donner erop dat het voorstel maar een deel van de problemen oplost. Slechts maximaal 20% van de ruimte kan tot woningen worden omgebouwd. ‘Dan resteert nog altijd 80%.’ Een deel van de verouderde kantoren zal volgens de minister gewoon moeten worden gesloopt.

 

Bron: Het Financieele Dagblad, 22-3-2011