Rabo wil soepeler hypotheekregels voor starters

Moerland oppert dat banken, toezichthouders en verantwoordelijke ministeries op korte termijn om de tafel gaan zitten om te praten over de vastgelopen woningmarkt. Hij wil een integrale aanpak van de woningmarkt om zo de doorstroming te bevorderen. In dat overleg wil de Rabo-voorman niet alleen zijn eigen voorstel bespreken, maar moeten ook de situatie op de huurmarkt en de hypotheekrenteaftrek worden behandeld. Over dat laatste onderwerp doet Moerland zelf geen voorstel.

Zijn oproep komt op het moment dat er 180.000 woningen te koop staan in Nederland terwijl er vorig jaar slechts 130.000 huizen verkocht werden. De woningmarkt ligt stil door de angst voor economische tegenwind, een oplopende hypotheekrente, nieuwe regels en een strengere toezichthouder.

Door streng optreden van de AFM, die wil voorkomen dat consumenten met te hoge schulden worden opgezadeld, durven banken nauwelijks nog hypothecaire leningen te geven aan zelfstandigen of starters. De ruimte die hypotheekverstrekkers vroeger hadden heeft plaatsgemaakt voor harde criteria van de AFM. Daardoor kunnen ook starters met goede inkomensperspectieven minder makkelijk krediet krijgen.

Moerland vindt dat de AFM de mogelijkheden van banken beperkt en roept de AFM op minder strikt te zijn. “Geef de hypotheekadviseurs de ruimte voor meer maatwerk”, stelt hij. Tegelijk met een versoepeling van sommige voorwaarden wil Moerland dat banken strenger worden op de aflossingsvrije hypotheek. In zijn visie gaan we weer terug naar de annuïtaire hypotheek. Zelfs de spaarhypotheek voldoet niet aan Moerlands wensen voor de toekomst.

Bron: FD, 16-05-2011