Meldpunt helpt consument aan lage rente

“Consumenten kunnen zich kosteloos en vrijblijvend aanmelden, waarna SMCO hen de zoektocht naar de laagste rente uit handen neemt. Hoe meer consumenten zich aanmelden, des te hoger kan de druk op de banken worden opgevoerd om lagere rentes te hanteren”, aldus de SMCO.

NMa-rapport
De NMa maakte maandag bekend geen bewijs gevonden te hebben dat hypotheekverstrekkers prijsafspraken hebben gemaakt. De hoge marges op hypotheken na de kredietcrisis waren te wijten aan gebrek aan concurrentie. SMCO zegt verbijsterd te zijn over de uitkomst van het onderzoek.

Ook andere partijen hebben kritiek op het NMa-rapport. Vooral het feit dat het rapport geen vergelijking bevat met de rentemarges in de ons omringende Europese landen. De NMa kondigde in een tussenrapportage in november nog aan dat de marges die banken verdienden op de Nederlandse hypotheekmarkt sinds medio 2009 historisch hoog waren in vergelijking met andere Europese landen. In het eindrapport ontbreekt een actuele vergelijking.

Eigen Huis
Het ontbreken van die vergelijking wordt door de Vereniging Eigen Huis (VEH) betreurd. De renteverschillen met het buitenland waren destijds juist de reden waarom zij bij de kartelwaakhond aandrong op een onderzoek, aldus de VEH in een reactie. De vereniging juicht het wel toe dat de NMa aankondigde de ontwikkelingen op de hypotheekmarkt scherp in de gaten te zullen houden. De vereniging zou graag zien dat er per kwartaal een rapportage plaatsvindt over de ontwikkelingen van marktverhoudingen en rentemarges.

Consumentenbond
De Consumentenbond sluit zich daarbij aan. De bond vindt het van groot belang dat de NMa de hypotheekmarkt blijft onderzoeken, om te voorkomen dat banken hun klanten als melkkoe gebruiken. De bond is kritisch over het NMa-onderzoek. De marges liggen weer op het oude niveau van voor de crisis, blijkt daaruit. “Maar”, tekent de bond aan, “uit ons eigen onderzoek blijkt dat consumenten nog steeds te veel aan hypotheekrente betalen bij de grote banken.” De bond wil hierover graag een nadere verklaring van de NMa.

Informatie
De NMa concludeert in het rapport ook dat verschillende hypotheekverstrekkers consumenten pas laat informeren over het aflopen van de rentevaste periode. Hierdoor hebben consumenten minder tijd om bij andere verstrekkers offertes op te vragen en kunnen ze minder goed onderhandelen over een nieuwe hypotheekrente. De waakhond roept banken ertoe op hun klanten ruim van tevoren op de hoogte te stellen. De VEH stelt dat banken dat ten minste drie maanden van tevoren zouden moeten doen.

Bronnen: DFT / Reformatorisch Dagblad, 31-05-2011