Overdrachtsbelasting tijdelijk naar 2%, koper houdt bedrag over

Er zijn transacties waarbij partijen in positieve zin zijn overvallen door deze maatregel. De bank heeft het hypotheekbedrag overgemaakt naar de notaris. De notaris hoeft maar 2% overdrachtsbelasting af te dragen in plaats van de 6% waarmee was gerekend. Dit kan betekenen dat er in het notariële depot 4% overblijft. Bij een koopsom van € 300.000 is dat maar liefst € 12.000. De notaris zal dit overmaken naar de koper. De koper kan het bedrag gebruiken voor de inrichting of andere consumptieve uitgaven. Als de koper het bedrag niet aanwendt voor de eigen woning als zodanig moet de daarmee corresponderende schuld als box 3-schuld worden aangemerkt. De hypotheekrente zal dan moeten worden gesplitst in een box 1-deel (aftrekbaar) en een box 3-deel (niet aftrekbaar). Dit zal in de praktijk voor de nodige complicaties zorgen.