GHF hoeft niet voor NHG-hypotheken

De Jager zegt zowel de nieuwe gedragscode als de NHG-voorwaarden en -normen als een goede invulling van de open norm voor verantwoorde kredietverstrekking te beschouwen. “Hypothecaire kredietverstrekking kan dus zowel onder de GHF als onder de NHG verstrekt worden. Uiteraard staat het banken vrij om uit eigen beweging een lager percentage te hanteren dan de toegestane maxima. De AFM zal hypothecaire kredietverlening tot 108 procent bij een overdrachtsbelastingpercentage van 2 procent, NHG-garantie en een solide dossier niet sanctioneren”, aldus De Jager in antwoord op Kamervragen.

Hij vindt de verschillen tussen de gedragscode en de NHG-normen beperkt. “Ook met een loan to value-ratio van 106 procent wordt doorgaans in de behoefte voorzien om de kosten koper mee te financieren. Bovendien kan in het geval van verbouwingen de daadwerkelijke waardevermeerdering buiten de 6 procent worden meegefinancierd.” Verder wijst De Jager naar een analyse van het Centraal Planbureau, waaruit zou blijken dat de effecten van de gedragscode op de huizenmarkt beperkt zijn.

Bron: AMweb, 23-08-2011