Veel woningen ‘te vroeg’ op de markt

In de eerste helft van 2011 stond een woning gemiddeld tussen de 4,8 en 7,9 maanden te koop. Uit onderzoek blijkt echter dat woningeigenaren die hun woning te koop hebben staan, minder vertrouwen hebben in de woningmarkt: de totale verkoopperiode waarop zij rekenen, inclusief de periode dat de woning reeds te koop staat, bedraagt gemiddeld 13,3 maanden.

Voor de helft van de ondervraagde woningeigenaren (51%) is het niet van belang dat de woning binnen de verwachte verkooptijd verkocht wordt. In veel gevallen is de reden hiervoor dat men nog geen andere woning heeft (gebouwd) of naar een huurwoning zal verhuizen en dus nu geen dubbele lasten ervaart. In andere gevallen geeft men simpelweg aan dat er geen haast bij is. Dit zijn mogelijk woningeigenaren die hun woning ‘alvast’ te koop zetten, anticiperend op een lange verkooptijd. In combinatie met de terughoudendheid om een nieuwe woning te kopen vóórdat de huidige woning is verkocht lijkt de woningmarkt voorlopig niet vlot te trekken, aldus het onderzoeksbureau.

Verder blijkt dat maar liefst 33% van de woningeigenaren die hun woning te koop hebben staan, niet weet wat de Nationale Hypotheek Garantie inhoudt. Dit verrassend hoge percentage is mogelijk te verklaren door de grote groep latente verkopers die niet actief op zoek zijn naar een nieuwe woning. Positieve ontwikkeling: 22% merkt een positief effect op de verkoop sinds de verlaging van de overdrachtsbelasting. Dit blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy dat in augustus 2011 is uitgevoerd onder 200 woningeigenaren.

Bron: USP Marketing Consultancy, 12-09-2011