NMa bezorgd over concentratie vastgoedfinanciers

De overstapmogelijkheden van afnemers van krediet zijn beperkt, waardoor aanbieders in staat lijken te zijn de voorwaarden voor financiering te dicteren. Zeker als het gaat om syndicaatleningen, waarbij meerdere financiers samen een lening verstrekken, zijn er nauwelijks concurrenten op de markt.

Marktverdeling
Uit de meest recente cijfers van de NMa blijkt dat ING in 2009 bijna de helft van de vastgoedmarkt in handen had. De tweede grootste speler, FGH Bank (Rabobank), heeft een marktaandeel van 23 procent. De Haagse zakenbank NIBC heeft 8 procent, SNS Property Finance 6 procent en ABN Amro ook 6 procent.

Exclusief Nederlands
De concentratie van financiers van commercieel vastgoed is niet het gevolg van een bewuste strategie van banken, maar het gevolg van de aftocht van buitenlandse partijen na de bankencrisis. Het aandeel van buitenlandse financiers is sinds 2005 teruggelopen van 20 procent tot bijna nulprocent. Ook SNS trekt zich terug uit deze markt.

Bron: FD, 13-10-2011