WOZ-waarde wordt openbaar

“Voor veel huizenbezitters is de bepaling van de WOZ-waarde, die een keer per jaar op de mat valt, een zwarte doos/abracadabra. Door hen de mogelijkheid te bieden WOZ-waardes van andere huizen op te vragen, in combinatie met het nieuwe taxatieverslag, hoop ik de acceptatie van deze waarde te vergroten”, aldus Weekers.

Nu is de WOZ-waarde van andere dan het eigen huis alleen onder zeer strikte voorwaarden openbaar. Door die restricties op te heffen, kunnen burgers meer inzicht krijgen in de totstandkoming van deze waarde. Vanaf 2012 maken gemeentes daarnaast gebruik van het zogeheten taxatieverslag nieuwe stijl, waardoor huizenbezitters beter inzicht krijgen in de opbouw van de taxatie. Deze nieuwe manier van taxeren heeft al tot minder bezwaren geleid.

De gemeente stelt de waarde vast van alle onroerende zaken en hanteert de WOZ-waarde voor de heffing van onroerende-zaakbelastingen. De Belastingdienst bepaalt aan de hand van de WOZ-waarde bijvoorbeeld het eigen woningforfait. De waterschappen gebruiken de WOZ-waar­de als heffingsmaatstaf voor de watersysteemheffing.

Het voornemen om de WOZ-waarde openbaar te maken vloeit voort uit recentelijk bestuurlijk overleg hierover met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, de Unie van Waterschappen, de rijksbelastingdienst en de Waarderingskamer. Het wetsvoorstel om dit voornemen te realiseren zal, voor het aan de Staten-Generaal wordt gezonden, met het oog op privacyaspecten nog worden voorgelegd aan het College bescherming persoonsgegevens.

Of de openbaarmaking ook gaat gelden voor bedrijfspanden, is nog niet duidelijk. Weekers wil eerst overleggen met VNO-NCW en MKB-Nederland over de vraag of er geen bedrijfsgevoelige informatie op straat komt te liggen.

Het aantal bezwaren tegen de WOZ-waarde zal door openbaarmaking naar verwachting verder dalen. Het aantal is volgens recente gegevens van de Waarderingskamer al ‘historisch laag’. Dit jaar werd in 2,6% van de gevallen bezwaar gemaakt tegen de beschikking.

Bronnen: Eufin.nl / FD, 27-12-2011