Consequenties Koopgarant voor bijleenregeling

Een relatie van ons kantoor kan een nieuwbouwwoning kopen onder toepassing van de zgn. Koopgarant. Bij aankoop wordt 10 % 'korting' verleend met als eis dat de verkoop via de projectontwikkelaar geschiedt. De regeling houdt in dat de koper over de toekomstige winst, berekend op basis van de oorspronkelijke koopsom, 15% aan de projectontwikkelaar moet afstaan. Voorbeeld Koop\aanneemsom € 217.000 Te betalen 90 % € 195.300 Korting (10%) € 21.700 Stel toekomstige verkoopprijs € 232.000 Af: Koop\aanneemsom € 217.000 Winst € 15.000 Aankoopprijs  € 195.300 Aandeel koper in de winst 85% x € 15.000 = € 12.750 Te ontvangen aldus € 208.050 Naar de projectontwikkelaar gaat aldus € 23.950 (bestaande uit de oorspronkelijke korting van € 21.700 en 15% van € 15.000). De vraag is nu wat de eigenwoningreserve wordt.