VEH en Hypotheekshop komen met Deens hypotheekmodel

In Denemarken wordt het benodigde geld voor hypotheken direct op de kapitaalmarkt geleend en gefinancierd met obligaties. De hypotheekobligaties hebben hetzelfde karakter als de bijbehorende hypotheek: dezelfde looptijd, dezelfde rentestructuur en een identiek aflossingsprofiel. Geldverstrekkers als pensioenfondsen kopen de obligaties. De bank verstrekt daardoor niet langer de lening, maar fungeert als intermediair tussen de huiseigenaar en de geldverstrekker. Het lage financieringsrisico voor de geldverstrekker leidt tot lagere rente en betere hypotheekvoorwaarden voor de consument, aldus VEH. Als de marktrente daalt, kunnen Denen hun hypotheek oversluiten tegen het voordelige rentetarief en zo hun maandlasten verlagen. Ook kunnen zij hun hypotheek goedkoop aflossen. Als de marktrente stijgt, kunnen zij hun hypotheek met korting aflossen.
Solid Mortgages bereidt de introductie van het Deense hypotheekmodel op de Nederlandse markt voor. Vereniging Eigen Huis en De Hypotheekshop staan Solid Mortgages bij zodat de Nederlandse consument “zo snel mogelijk kan profiteren van de voordelen”.

Bron: VEH, 07-06-2012