Groei nieuwe hypotheken vlakt af

Naast de dalende vraag naar hypotheken onder huishoudens, zijn ook de eisen door geldverstrekkers aangescherpt. Ook de (komende) fiscale wetgeving en situatie op de huizenmarkt spelen een grote rol.

De vertragende groei in de hypothecaire kredietverlening is reeds geruime tijd gaande, maar de groei is nog steeds positief. In 2009 is de groei in nieuwe hypotheken sterk afgenomen, en vervolgens in 2010 en de eerste helft van 2011 gestabiliseerd. Maar ruim een jaar geleden is de groeivertraging weer voortgezet.

Over de laatste twaalf maanden groeide de hypotheekportefeuille van banken met netto EUR 10 miljard. In de eerste helft van 2008 bedroeg de jaargroei nog EUR 30 miljard.

Afnemende hypotheekrente
Behalve de afnemende groei van nieuwe kredietverlening, neemt ook de hoogte van de hypotheekrente die banken en huishoudens overeenkomen af. Sinds begin 2012 is de hypotheekrente gedaald. Huishoudens die in augustus een hypotheek afsloten, kwamen met de bank een rente overeen van gemiddeld 4,2 procent. Dat is bijna een half procentpunt minder dan een jaar ervoor. Met name de hypotheken met een korte rentevaste periode (t/m 5 jaar) werden goedkoper, eveneens met ongeveer een half procentpunt in een jaar tijd.

Bron: DNB