Nederlander kiest voor aflossen hypotheek

Het aantal mensen dat, binnen of buiten de hypotheek om, alleen spaart om vermogen op te bouwen voor aflossing is gestegen van 35% naar 38 %, bijna 1 op de 10 bouwt nu vermogen op via alleen beleggen en 8% combineert deze vormen. De koopwoningbezitters die vermogen opbouwen naast hun hypotheek doen dit vooral omdat ze het vervelend vinden om schulden te hebben (53%), ze geen restschuld willen hebben (31%) of omdat ze maandelijks geld overhouden (24%). Dat blijkt uit het ING Woonbericht, een terugkerend onderzoek onder starters en koopwoningbezitters naar het vertrouwen in de woningmarkt.

Steeds meer aflossing op hypotheken
Bijna tien procent van de koopwoningbezitters wil extra aflossen op de hypotheek in 2013. Noordervliet: “Die trend herkent ING als grote hypotheekverstrekker ook. Het aantal vragen bij onze telefonische klantenservice over de mogelijkheden om extra op de hypotheek af te lossen is sinds de kabinetsformatie fors toegenomen, met 150%. Ten opzichte van oktober 2011 is het aantal gedeeltelijke aflossingen op hypotheken bij de ING toegenomen met 21%. In november 2012 is er ruim 42% meer aan gedeeltelijke aflossingen binnengekomen dan in dezelfde maand vorig jaar. Wij verwachten dat het extra aflossen zich deze maand zal voortzetten. Nederlanders worden steeds meer geconfronteerd met de gevolgen van de financiële crisis en de recessie waarin de economie verkeert. Ook de veranderingen die de nieuwe regering voorstaat op het gebied van de woningmarkt en de zorg houdt de consumenten bezig. Dat maakt mensen onzeker over hun financiële positie en om die onzekerheid te reduceren, kiezen steeds meer huizenbezitters ervoor om meer af te lossen op hun hypotheek. Bij verantwoord lenen hoort verantwoord aflossen met behoud van een financiële buffer voor onvoorziene omstandigheden.”

Stijging vertrouwen zet niet door
Elk kwartaal meet de ING het vertrouwen in de woningmarkt onder potentiële starters en koopwoningbezitters. De weergave van dit vertrouwen – de WoonIndex – staat op 84 punten en is daarmee gedaald ten opzichte van het derde kwartaal van 2012, toen deze nog op 94 punten stond. De stijging van het vertrouwen in het vorige kwartaal heeft zich niet doorgezet. Een stand onder de 100 betekent dat meer mensen negatief dan positief denken over de woningmarkt. Consumenten verwachten een daling in het aantal huizen dat verkocht gaat worden. De verwachting ten aanzien van de eigen financiële situatie is ook verminderd ten opzichte van het vorige kwartaal. Een positieve noot die Nederlanders verwachten op de woningmarkt is dat de hypotheekrente gaat dalen.
Dennis Noordervliet, directeur marketing hypotheken bij de ING: “We zien dat consumenten zich meer zorgen maken. Dit onderzoek liep in de periode dat er veel onrust was over de voorgestelde zorgpremie van het nieuwe kabinet. Maar ook de maatregelen die de regering neemt op de woningmarkt, boezemen volgens de ondervraagden onvoldoende vertrouwen in. Een op de vijf denkt dat de maatregelen goed zijn voor herstel van de woningmarkt.”

Vier op de vijf starters huren nu en willen kopen
Drie kwart van de starters en 14% van de koopwoningbezitters hebben zich het afgelopen jaar georiënteerd op een koopwoning. Een derde van de starters en 14% van de koopwoningbezitters hebben zich het afgelopen jaar georiënteerd op een koopwoning omdat ze de huidige woning of omgeving zat zijn. Zo’n 6% van de woningbezitters is voornemens om op korte termijn een (nieuwe) woning te kopen. Een kwart van deze groep heeft vanwege de verscherpte normen overwogen om versneld, voor 2013, een huis te kopen. Vier op de vijf starters zijn nu huurders en willen graag kopen.
 

Bron: ING