Transacties bij VBO Makelaar met 30% toegenomen

Nadat in november duidelijk werd dat er vanaf 2013 een strenger hypotheekregiem gaat gelden, is het aantal bezichtigingen circa 25% en het aantal transacties met zo’n 30% toegenomen. Dit blijkt uit een inventarisatie die VBO Makelaar half december onder haar leden heeft gehouden. Met name in het prijssegment € 150.000 – € 300.000 is een significante toename in interesse waargenomen. Het lijken voornamelijk starters die meer interesse hebben omdat alleen zij optimaal kunnen profiteren van het oude hypotheekregiem.
 
Onderhandelingsproces
De VBO-makelaars gaven aan dat het onderhandelingsproces niet opvallend is verkort. De koper blijft zich bewust van het feit dat het een kopersmarkt is, terwijl de verkoper niet al te veel van de vraagprijs wil afwijken. In de onderhandeling blijkt er ruimte te zijn om de vraagprijs zo’n 10 à 15% te verlagen. Ondanks de toename in bezichtigingen en transacties blijft er veel twijfel bestaan of men nu moet handelen. Veel kopers verwachten de komende tijd nog een verdere prijsdaling.
 
Rol banken
Banken worden op dit moment overspoeld met vragen. Dit levert problemen op bij de afhandeling van een verkooptransactie, aldus 21% van de VBO-makelaars. Ook het stringente hypotheekbeleid van banken en onduidelijkheid over wanneer het oude en nieuwe hypotheekregiem gelden, wordt veelvuldig genoemd.
 
Hans van der Ploeg, directeur VBO Makelaar: “Het gebrek aan hypotheekverstrekking laat nu veel kooptransacties afketsen. De leencapaciteit zal ook in 2013 een probleem blijven. Huizenbezitters en starters op de woningmarkt moeten meer gaan betalen voor hun hypotheek, kunnen minder lenen en kunnen minder additionele kosten meefinancieren.”
 

Bron: VBO