Hypotheekportefeuille groeit steeds langzamer

De netto toename in december 2012 bedroeg EUR 900 miljoen. Volgens de banken werden in december relatief veel hypotheken afgesloten, omdat huishoudens anticipeerden op de nieuwe regelgeving omtrent hypotheken in het nieuwe jaar. Op jaarbasis groeide de hypotheekportefeuille van banken in november en december nog steeds met ongeveer 1,5 procent, een halvering ten opzichte van een jaar ervoor.

De terugloop in de groei van hypothecaire kredieten kent meerdere oorzaken. Enerzijds is geruime tijd een dalende vraag naar hypotheken zichtbaar. Anderzijds hebben de banken de voorwaarden waaronder nieuwe kredieten worden verstrekt, aangescherpt. Volgens de banken zijn de situatie op de huizenmarkt en de algemene economische ontwikkeling debet aan de afnemende vraag en de strengere voorwaarden. Ook de toegenomen aandacht voor naleving van regelgeving omtrent kredietverstrekking kan ervoor gezorgd hebben dat banken minder snel nieuwe hypotheken verstrekken.

In vergelijking met een jaar ervoor was de hypotheekportefeuille eind 2012 ongeveer EUR 8 miljard groter (+1,5 procent). Medio 2011 – toen nog geen sprake was van afnemende groei – bedroeg de jaarlijkse toename van de bancaire hypotheekportefeuille nog EUR 17 miljard (+3,5 procent). Sindsdien is de groei gestaag afgenomen.
 

Bron: DNB