Positief totaal rendement voor Nederlands beleggingsvastgoed in 2012

De resultaten tonen aan dat de vastgoed beleggingsmarkt niet ontkomt aan de algemene ontwikkeling van de Nederlandse economie, welke zich voor de derde keer sinds het begin van 2009 in recessie bevindt.

Hoewel de index afgelopen jaar een lager resultaat liet zien in vergelijking met andere beleggings-categorieën, waarbij aandelen een rendement behaalden van 19,3%, gevolgd door vastgoedaandelen met 10,7% en obligaties met 8,7% (JP Morgan 7-10 jaar), laat direct vastgoed een outperformace zien ten opzichte van zowel aandelen als vastgoedaandelen over een periode van 5 jaar.

Evenals de afgelopen twee jaar is voor alle sectoren het directe rendement stabiel met 5,4%. Deze daling van het totaal rendement in 2012 is veroorzaakt door het indirect rendement van -4,0%. Het cumulatieve indirect rendement bedroeg -12,6% nominaal over de laatste vijf jaar.

Tussen de vier sectoren zijn duidelijke verschillen waarneembaar. De sector winkels laat het hoogste totaal rendement van 4,2% zien, terwijl de sector kantoren het laagste totaal rendement liet zien met -2,7%. De sector woningen heeft een totaal rendement van 0,6% behaald en de sector bedrijfsruimten een totaal rendement van 1,5%. Alle individuele sectoren laten een negatief indirect rendement zien, waarbij de sector kantoren met een indirect rendement van -8,8% het laagste indirecte rendement realiseerde.

Resultaten 2012
IPD Nederlandse jaar vastgoedindex (pdf, 2 pagina's), resultaten voor het jaar tot en met 31 december 2012.

Bron: IPD