KEW en tijdelijke huur (van koopwoning naar huur naar koopwoning)
(fictieve) casus (alleen abonnees)
Een relatie van ons heeft een spaarhypotheek (KEW) maar de woning is afgelopen maand verkocht.
De bank heeft nu een 'verlengingsvoorstel' verstrekt, waarbij de rentevergoeding voor de spaarhypotheek verlaagd wordt naar een bancair spaargeld tarief, in plaats van de oude hypotheekrentevergoeding op de spaarhypotheek.
Welke mogelijkheden heeft relatie en hoe om te gaan met overgangsrecht?
Aanvulling: het is nu al bekend dat relatie dit jaar / volgend jaar een andere woning gaat kopen (wegens wisseling baan naar een andere regio wilde men eerst zekerheid over de verkoop van de oude woning en nu rustig oriënteren voor een andere koopwoning).
=============================================
Alleen abonnees van Fintool hebben toegang tot dit onderdeel. Log graag in of neem een abonnement.
Dit artikel bevat 219 woorden
Neem een abonnement op Fintool!
Je deskundige kennispartner op financiële dossiers waar je ook mee kunt sparren.
Op basis van de huidige wettekst bleek dat uit het overgangsrecht voortvloeide dat de kapitaalverzekering eigen woning, beleggingsrecht eigen woning en de spaarrekening eigen woning (hierna gezamenlijk KEW) bij verkoop van de eigen woning zonder dat meteen een nieuwe eigen woning werd gekocht, de KEW niet langer als zodanig kwalificeerde en ging behoren tot de grondslag van box 3.
Een (deels) terechte opmerking, waarvoor dank. De zin inzake de eigenwoningreserve heb ik aangepast.
De 3 jaar regel is echter wel ingekort tot lopend + volgende jaar, zie daarvoor artikel 'beperkt overgangsrecht'.
Nico Hofmans
13 mrt 2013
vlg mij is het zo dat bij het (tijdelijk, max 3 jaar) verhuizen van de KEW naar box 3 de vrijstelling (157.000 resp 314.000) wordt verlaagd met de waarde van de KEW. Bij het weer koppelen (na koop nieuwe woning binnen 3 jaar) wordt deze vrijstelling weer verhoogd tot de oorspronkelijke waarde. De gestorte premie in deze KEW wordt gesteld op de totale betaalde premie tot nu toe + waardeaangroei in de tijd dat de verzekering in box 3 heeft gezeten (kan van belang zijn bij berekenen van een eventueel belast deel t.z.t., vb als de verzekering meer uitkeert dan er een EWS is agv aflossen schuld o.i.d)
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank en Helpdesk.
De 3 jaar regel is echter wel ingekort tot lopend + volgende jaar, zie daarvoor artikel 'beperkt overgangsrecht'.