Marktpartijen enthousiast over voorstellen Commissie van Dijkhuizen

*  VNO-NCW en MKB-Nederland zijn ,,zeer positief'' over de voorstellen van verkenner Kees van Dijkhuizen om pensioenfondsen en verzekeringsmaatschappijen een grotere rol te geven bij het verstrekken van hypotheken. ,,Dit kan bijdragen aan het weer op gang komen van de woningmarkt. De voorstellen van Van Dijkhuizen bieden pensioenfondsen een goede, stabiele en langdurige beleggingsmogelijkheid in hypotheken en maken het mogelijk om de kredietruimte van banken te vergroten'', concluderen de organisaties. Ook kan het zorgen voor meer concurrentie waardoor de hypotheekrente omlaag kan en wordt de financiële stabiliteit in Nederland versterkt.

* VEH: Vereniging Eigen Huis is enthousiast over een actieve rol van de pensioenfondsen op de woningmarkt. Zo krijgen banken meer ruimte voor hypotheekverstrekking en ontstaat meer concurrentie op de hypotheekmarkt waardoor de hypotheekrente kan dalen. Uit de Eigen Huis Rentebarometer blijkt dat banken mede door het concurrentiegebrek ruim 1 procentpunt extra rentewinst boeken.

Hoewel Vereniging Eigen Huis erg te spreken is over het plan, is het nog afwachten hoe Dijkhuizens voorstel verder wordt uitgewerkt. Ook is nog niet bekend welke effecten kopers en huiseigenaren ervan gaan merken.

* FNV: Ook vakcentrale FNV ziet mogelijkheden om pensioenfondsen een grotere rol te laten spelen bij het verstrekken van hypotheken. ,,Voorwaarde is dat pensioenfondsen niets verplicht wordt opgelegd en dat pensioenfondsen niet met risicovolle hypotheken worden opgezadeld. Maar het lijkt erop dat op deze manier pensioenfondsen kunnen meehelpen om de crisis op te lossen. En dat zou mooi zijn voor al die gezinnen die nu de pensioenpremie betalen en tegelijkertijd last hebben van de gevolgen van de crisis'', aldus FNV.

* Verbond van Verzekeraars: Volgens het Verbond zouden verzekeraars in dit opzicht meer kunnen betekenen voor de Nederlandse economie, maar stimuleren de bestaande en toekomstige toezichtregels verzekeraars niet om te investeren in de woningmarkt. Op basis van het voortgangsbericht van Van Dijkhuizen en de enthousiaste reacties uit de financiële wereld willen verzekeraars graag verder in gesprek over de mogelijkheden. Algemeen directeur Richard Weurding: “Dit biedt mooie kansen voor alle betrokken partijen: het verlicht de balans van de banken, het biedt institutionele beleggers nieuwe en veilige beleggingsmogelijkheden en de consument – om wie het hier uiteindelijk te doen is – krijgt meer keuze tussen hypotheekverstrekkers.” Zij hebben ook een 'position paper' geschreven.

* Dijsselbloem: Minister Jeroen Dijsselbloem (Financiën) is enthousiast over het hypotheekplan waarbij pensioenfondsen en andere institutionele beleggers banken gaan steunen bij de financiering van hypotheken. 'Dit zou voor Nederland economisch gezien echt belangrijk zijn', zei Dijsselbloem dinsdag bij RTL Z.

* Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft heeft wel een licht kritische noot:"Pensioenfondsen lijken voor een dubbeltje op de eerste rij te willen zitten door alleen NHG-hypotheken te willen overnemen van banken." Een nadeel van de NHG-hypotheken is volgens de hoogleraar dat de pensioenfondsen waarschijnlijk genoegen moeten nemen met een lager rendement. „Met hypotheken zonder garantie kan een hogere risicopremie in rekening worden gebracht.”

Toch is Boelhouwer wel voorstander voor de financiering van hypotheken door pensioenfondsen, mede omdat daardoor de hypotheekrente omlaag kan.

* NVB: Banken zijn verheugd over de voortvarendheid waarmee Van Dijkhuizen de relevante partijen bij elkaar heeft gekregen. Het gaat om ingewikkelde onderwerpen, met uiteindelijk een heel concreet belang voor de consument namelijk voldoende betaalbare financiering van de eigen woning.

* NVM: "De aanbevelingen van Van Dijkhuizen wijzen naar een oplossingsrichting met perspectief en we waarderen het dat hij hier sneller mee is gekomen dan door het kabinet gevraagd is. Vooralsnog gaat het om voorstellen op papier, maar we hebben snel actie nodig. De NVM blijft de direct betrokkenen dan ook aanmoedigen en behulpzaam om voortvarend met concrete producten te komen en deze in de praktijk te brengen. Als relevante stakeholder op de woningmarkt werkt de NVM graag verder mee aan oplossingen."

* CPB: CPB-directeur Coen Teulings verwacht vooral veel van het gisteren voorgestelde plan waarin institutionele beleggers als pensioenfondsen indirect banken helpen met het financieren van hypotheken. Dat zei Teulings bij een toelichting van het Centraal Planbureau op de ramingen voor de Nederlandse economie voor dit en volgend jaar. "Dat biedt belangrijke aanknopingspunten voor herstel van vertrouwen en kan ook leiden voor herstel van de balansen van banken. Dan kan het gevoel van een negatieve spiraal op de huizenmarkt doorbroken worden."