Koopgarantwoningen verkopen ook op lastige woningmarkt

Aanbod van 120.000 Koopgarantwoningen
Uit een inventarisatie van Stichting OpMaat onder de 170 woningcorporaties en ontwikkelaars met een Koopgarantlicentie, blijkt dat er op dit moment 120.000 woningen met Koopgarant te koop zijn. Dit aantal is gelijk gebleven ten opzichte van 2011. Corporaties zijn kritischer geworden bij het bepalen welk deel van hun woningvoorraad zij met Koopgarant willen verkopen.
 
Nieuwbouw met Koopgarant daalt
Van de 4.900 verkochte Koopgarantwoningen waren er ruim 1.000 nieuwbouwwoningen; een daling van 600 ten opzichte van 2011. Als gevolg van de staatssteunregels blijkt het voor corporaties steeds lastiger om nieuwbouwprojecten te financieren en wordt de inzet van volkshuisvestingsgeld voor lage middeninkomens belemmerd.

Starters blijven bestaande huurwoningen met Koopgarant kopen
Het aantal verkochte bestaande huurwoningen met Koopgarant bleef in 2012 gelijk aan het aantal in 2011. In totaal zijn er opnieuw 3800 bestaande huurwoningen verkocht, zowel aan zittende huurders als aan koopstarters na leegkomst. Voor koopstarters blijft kopen met Koopgarant aantrekkelijk ondanks de crisis. De terugkoopgarantie voorkomt het risico dat zij op termijn de woning niet kwijt kunnen. Ook zijn starters in staat snel een beslissing te nemen om een woning te kopen, omdat zij geen woning hoeven te verkopen.
 
Aantal terugkopen blijft beperkt
Sinds 2004 zijn er in totaal ruim 29.000 Koopgarantwoningen verkocht. OpMaat inventariseerde dit jaar ook het aantal terugkopen. In 2012 werden er 1.200 woningen teruggekocht. Ongeveer 50 woningen werden na terugkoop verhuurd, de overige woningen werden opnieuw verkocht, waarvan de meerderheid met Koopgarant.

Bron: Stichting OpMaat