MoneyView ziet kansen in 'Blok'hypotheek

Klik hier voor artikel in vakblad VVP - 'Blok-Hypotheek: Business voor hypotheekadviseurs'

In het artikel wordt als uitgangspunt een lineaire aflossing bij aanvang genomen. In de praktijk zal deze ruimte er vaak helemaal niet zijn. Een struikelblok is toch met name het genoemde 'argument' gezinsuitbreiding/minder werken. Dit kan juist een moment zijn om te gaan verhuizen (grotere woning). Doordat dan de bijleenregeling toegepast wordt, is het lineair aflossen een 'schot in eigen voet'.

Beter is dan ook om de 'lineaire' aflossing zelf te reserveren en in financieel lastige perioden direct ter beschikking te hebben.

Voorbeeld
Hypotheek van €100.000 / 30 jaar / 6%, is de de aflossing per maand bij lineair €277,78, na bijvoorbeeld 60 maanden is dan afgelost: €16.667.
Bij een annuïtaire lening, is de totale aflossing na 60 maanden €6.946.

De 'extra' ruimte in de Blok hypotheek is dan: (€16.667 -/- €6.946) * 50% = €4.860).

Bij zelf sparen (verschil tussen lineair / annuïtair) had de financiële armslag groter geweest.