Consumentenvertrouwen woningmarkt stijgt opnieuw licht

Stemming minder negatief
Uit het Eigen Huis Marktindicator onderzoek blijkt dat steeds meer consumenten het nu een gunstiger tijd vinden om een woning te kopen dan in de afgelopen zes maanden. De combinatie van sterk gedaalde huizenprijzen en een dalende hypotheekrente maakt koopwoningen beter betaalbaar. Het aantal consumenten dat denkt de woningprijzen de komende 12 maanden nog sterk zullen dalen daalde in het afgelopen half jaar van 67% naar 37%. Belangrijke factor bij het toegenomen vertrouwen in de woningmarkt is dat de onzekerheid over de fiscale behandeling van de eigen woning is afgenomen.

Dreiging van oplopende werkloosheid en dalende koopkracht
Hoewel het sentiment onder kopers een grote verbetering laat zien, hangen er donkere wolken boven de woningmarkt. Het aantal mensen dat zonder baan komt te zitten neemt snel toe en opnieuw daalt de koopkracht van huishoudens. Ook zijn er steeds meer huishoudens die met hun hypotheek 'onder water staan' (de waarde van het huis is lager dan de hypotheek die er op rust). Omdat banken een restschuld nauwelijks financieren blijkt verhuizen voor deze groep huishoudens vaak onmogelijk.

Huurders iets somberder over financiële situatie dan huiseigenaren
Meer huurders vinden dat zij er financieel op achteruit zijn gegaan dan huiseigenaren. 65% van de huurders geeft aan dat hun financiële situatie de afgelopen 12 maanden is verslechterd. Een half jaar geleden was dit nog 52%. Van de huiseigenaren ervaart 54% een verslechtering van zijn financiële situatie tegenover 49% een half jaar geleden. Door de soms forse huurverhogingen in de sociale sector, de toenemende betaalbaarheid en het ruime aanbod aan koopwoningen zeggen wel steeds meer huurders geïnteresseerd te zijn om een woning te kopen.

Bekijk de Eigen Huis Marktindicator

Bron: Vereniging Eigen Huis