MijnFintool
Verrekenen Eigen woning reserve en restschuld
Helpdeskvraag - Alleen voor Fintool abonnees
Klant A en B hebben beiden een aparte eigen woning die te koop staat sinds 1 januari 2013.
Klant B wordt per 1 maart ingeschreven in het GBA bij klant A.
Klant B verkoopt de woning per 1 april met een restschuld van € 25.000.
Klant A verkoopt de woning per 1 mei met een overwaarde van € 25.000.
Beiden kopen per 1 juni 2013 een nieuwe woning aan. Mogen zij de restschuld en het EWR nu verrekenen en mag de nieuwe eigen woning volledig worden gefinancierd zonder dat er sprake is van een in te brengen eigen woning reserve?
Naar mijn mening is dit juist, omdat zij beiden staan ingeschreven in het GBA op hetzelfde adres als beide woningen worden verkocht, maar ik kan dit wettelijk niet onderbouwen, dus wil het graag controleren.
Alleen abonnees van Fintool hebben toegang tot dit onderdeel. Log graag in of neem een abonnement.
Dit artikel bevat 64 woorden
Neem een abonnement op Fintool!
Je deskundige kennispartner op financiële dossiers waar je ook mee kunt sparren.
- Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
- Kennisbank met 1000+ artikelen
- Deskundige helpdesk
- Rekenmodellen en downloads
- Persoonlijk archief
- Inclusief Permanent Actueel module!!
Reacties
Reageren? Graag eerst inloggen.
Permanent Actueel met Fintool?
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank en Helpdesk.
Lees verder
Fintool
info@fintool.nl
085 111 89 99
Fintool bv © 2003/2025. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.
Kopen A en B gezamenlijk de nieuwe woning – ieder voor de helft – dan moet ieder voor de renteaftrek de helft van de nieuwe woning rekening houden met ieder zijn of haar eigenwoningreserve. Voor A is deze positief € 25.000,- en voor B negatief € 25.000,-
In ons voorbeeld zijn bij uitgegaan van een koopsom van € 200.00,-.
A koopt dus voor € 100.000,- en B ook voor € 100.000,-
De EWS van A wordt dan € 100.000,- -/- € 25.000,- (EWR) = € 75.000,-
De EWS van B wordt dan € 100.000,- -/- € 0,- (neg. EWR) = € 100.000,-
Daarnaast mag nog 10 jaar de rente worden afgetrokken over € 25.000,- zijnde de restschuld financiering van B.
Uit het voorbeeld lijkt het van niet.
In dit verband vraag ik me dan af of de restschuld financiering van 25000 voor B een EWS is of een financiering o.b.v. verlies met 10 jaar rente aftrek?