Intentieverklaring koopovereenkomst woonhuis

Koper en verkoper leggen in een intentieverklaring schriftelijk de hoofdlijnen van de afspraken rond de voorgenomen koop vast. Zo kunnen dan het object (huis en grond), de prijs, ontbindende voorwaarden en overige onderwerpen vastgelegd worden.

De verkoper kan nu 'gerust' op vakantie en bij terugkomst de koopovereenkomst verder opstellen/uitwerken. Voor de koper geldt dat de bedenktijd pas ingaat na ondertekenen van de koopovereenkomst.

In de verklaring kan worden vastgelegd dat er consequenties zullen zitten aan het afbreken van de onderhandelingen over het koopcontract.

De intentieverklaring is geen vervanger van de koopovereenkomst en de verkoper kan dan ook niet afdwingen dat de woning afgenomen wordt door de koper. Toch biedt het beide partijen meer zekerheid dan wanneer er helemaal niets is vastgelegd.

Uit een eerdere uitspraak van de rechtbank blijkt het 'niet afdwingbare' karakter van de intentieverklaring.