Tijdelijke regeling voor herleving van hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur

Artikel XXIXA (artikel II van het Belastingplan 2010)
Door deze wijziging zal artikel II van het Belastingplan 2010, zoals dat ingevolge artikel XXV, onderdeel A, van het Belastingplan 2011 en ingevolge artikel VIIa van de Wet herziening fiscale behandeling eigen woning is komen te luiden, niet per 1 januari 2014, maar per 1 januari 2015 een wijziging aanbrengen in artikel 3.111, tweede lid, van de Wet IB 2001. Genoemd artikel II bewerkstelligt dat de tijdelijke regeling voor herleving van hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur vervalt en dat de termijn van de verhuisregeling bij verkoop weer op twee jaar wordt gesteld, door in het tweede lid van artikel 3.111 van de Wet IB 2001 weer de vóór 2010 geldende tekst
te plaatsen.
Zoals in het algemeen deel is toegelicht verlengt het kabinet de geldingsduur van deze tijdelijke maatregelen met een jaar. De regeling voor herleving van  hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur komt dus niet per 1 januari 2014 te vervallen, maar zal ingevolge deze wijziging eerst per 1 januari 2015 vervallen. De tijdelijke verhuur van de woning zal dus, om nog gebruik te kunnen maken van de regeling voor herleving van hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur, vóór 1 januari 2015 beëindigd moeten zijn.

Daarnaast wordt hierdoor ook bereikt dat de termijn van de verhuisregeling bij verkoop niet per 1 januari 2014 weer wordt teruggesteld op een periode van twee jaar,
maar eerst per 1 januari 2015. Hierdoor kan een sinds 2011 leegstaande, voor verkoop bestemde woning in 2014 nog steeds worden aangemerkt als eigen woning, mits die woning in 2011 eigen woning was op grond van het eerste lid van artikel 3.111 van de Wet IB 2001. De verhuisregeling eindigt per 1 januari 2015 dus zowel voor woningen die sinds 2011 te koop staan als voor woningen die sinds 2012 te koop staan.