MijnFintool
Woning gekocht in 2012, verbouwing in 2013
Helpdeskvraag
Een relatie van ons heeft in 2012 een woning aangekocht (€150.000), waarbij in eerste instantie een verbouwing voor een keuken (€10.000) is meegenomen in de financiering.
De hypotheek is een levenhypotheek, zonder annuïtaire aflossing.
Volgende maand gaat relatie naar de notaris voor levering. Nu blijkt echter dat de verbouwing voor de keuken niet door is gegaan, maar dat er een dakkapel voor in de plaats is gekomen qua bouwdepot.
Moet het hypotheekadvies aangepast worden? Hoofdsom blijft ongewijzigd.
|
De onherroepelijke ‘verplichting’ tot verwerving/verbetering van de dakkapel ontstaat in 2013, hierdoor geldt voor deze uitgave de BP2013 regels, de hypotheek voor de aanschaf van de woning valt onder BP2012. De lening zal (deels) aangepast moeten worden. Het deel dat onder BP2012 valt, kan als 'levenhypotheek' gesloten worden en leidt tot hypotheekrenteaftrek. Voor de ‘aanvullende €10.000’ lening (ook al zit dit in 1 leningdeel verwerkt) wordt niet aan de voorwaarden BP2013 voldaan. Een gevolg is dan dat de hypotheekrenteaftrek voor dit deel (€10.000) niet gehonoreerd wordt. |
Reacties
Er zijn (nog) geen reacties op dit artikel
Reageren? Graag eerst inloggen.
Permanent Actueel met Fintool?
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank en Helpdesk.
Lees verder
Fintool
info@fintool.nl
085 111 89 99
Fintool bv © 2003/2025. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.
