Garagebox verkocht, nieuwe box 1 en eigenwoningreserve?

Van belang is of vaststaat dat er sprake is van een aanhorigheid (een garagebox, grond of bijvoorbeeld schuur). U geeft aan dat dit inderdaad het geval is.

Het (gedeeltelijk) vervreemden van de woning - lees hier het verkopen van de garagebox - leidt inderdaad tot een eigenwoningreserve.

In een schema hebben wij een voorbeeld uitgewerkt:

Waarde oorspronkelijke aanschaf woning (€100.000) en bijbehorende garagebox (€40.000), toenmalige hypotheek bedroeg €140.000. Vanwege waardestijging is de woning €200.000 waard en de garagebox € 80.000.

¹bovenstaande bedragen x 1.000

De opbrengst van de garagebox is hier op € 80.000 gesteld, waarbij € 40.000 op de hypotheek in mindering wordt gebracht. Het restant van de hypotheek (€100.000) blijft gewoon als box 1 doorlopen. De eigenwoningsreserve (€ 40.000) blijft gedurende maximaal 36 maanden van kracht.

Voor abonnees is er een rekenmodel beschikbaar, waarin de variabelen aangepast kunnen worden.