NVB: rol weggelegd voor overheid bij problematiek rondom particuliere erfpacht

Kamervragen
Tweede Kamerleden Barbara Visser en Aukje de Vries (beide VVD) hebben vrijdag 17 januari Kamervragen gesteld over particuliere erfpacht. De aanleiding was een bericht in de Volkskrant eerder deze maand dat tienduizenden huizen met particuliere erfpacht nog altijd onverkoopbaar zijn.

Oplossing NVB
De oplossing van veel problemen rond particuliere erfpacht ligt dus in aanpassing van contracten. Het is dan ook essentieel dat verpachters hun verantwoordelijkheid nemen en contracten zodanig aanpassen dat ze de erfpachter duidelijkheid geven over zijn toekomstige lasten. En zo ook in aanmerking komen voor financiering. Het kabinet zou daarbij kunnen helpen door

1. wettelijke bescherming van de erfpachter, zoals bijvoorbeeld ook geldt voor huurders
2. de wet zo aan te passen dat het voor erfpachters mogelijk wordt om de rechter te laten oordelen over de erfpachtconstructie.
3. Omdat erfpachtcontracten als complexe financiële producten kunnen worden aangemerkt, is toezicht van de AFM gewenst. Daarmee kan worden voorkomen dat er erfpachtcontracten worden afgesloten die niet aan de wettelijke regels voldoen en die het belang van de consument schaden.

Bron: NVB