Wetsvoorstel verbeterde werking Vormerkung bij beslag

In de praktijk proberen schuldeisers hun vordering alsnog veilig te stellen door een beslag op de koopsom onder de koper te leggen. De koper kan daardoor de koopsom niet bevrijdend betalen en de levering komt tot stilstand. Dit doorkruist het doel van de Vormerkung. Dit wetsvoorstel strekt ertoe het recht van de koper op daadwerkelijke nakoming te effectuëren.

Doel van de regeling
De Vormerkung betreft de mogelijkheid om een koopovereenkomst in te schrijven in de openbare registers, zodat het recht van de koper wordt beschermd met het oog op de daadwerkelijke levering van het gekochte registergoed. Deze bescherming strekt zich onder andere uit tot een beslag op de onroerende zaak gelegd tussen de koop en levering van het registergoed. In de praktijk proberen schuldeisers hun vordering alsnog veilig te stellen door een beslag op de koopsom onder de koper te leggen. De koper kan daardoor de koopsom niet bevrijdend betalen en de levering komt tot stilstand. Dit doorkruist het doel van de Vormerkung. Dit wetsvoorstel strekt ertoe het recht van de koper op daadwerkelijke nakoming te effectuëren.

Klik hier voor de internetconsultatie

Doelgroepen die door de regeling worden geraakt
- Notariaat
- Kopers van registergoederen
- Verkopers van registergoederen
- Schuldeisers van verkopers van registergoederen

Verwachte effecten van de regeling
- Kopers krijgen de bescherming die was beoogd bij de invoering van regeling tot inschrijving van de koopovereenkomst.
- Schuldeisers van de verkopers kunnen (een deel) van hun vordering makkelijker veiligstellen.
- Notarissen kunnen de levering makkelijker voltooien.

Doel van de consultatie
Met de consultatie wordt beoogd het ambtelijk voorontwerp voor te leggen aan de gebruikers van de regeling in de praktijk, teneinde een reactie te krijgen op de bruikbaarheid ervan en signalering van mogelijke aanvullingen en/of lacunes.

Downloads
Concept regeling - Voorontwerp verbeterde werking Vormerkung bij beslag

Te wijzigen regeling - art. 7:3 BW

Te wijzigen regeling - art. 475h Rv.

Ontwerp toelichting - Memorie van Toelichting verbeterde werking Vormerkung bij beslag

Bron: Rijksoverheid