Terugkoop Koopgarantwoningen ook in 2013 beperkt

Weinig terugkopen
Sinds 2004 zijn er in totaal ruim 32.000 Koopgarantwoningen verkocht. In 2013 werden er ruim 1.200 woningen teruggekocht. Dat is 4% van het totaal aantal verkochte
Koopgarantwoningen en is vrijwel gelijk aan 2012. De bewoningsduur van een Koopgarantwoning wijkt dan ook niet af van wat in de koopsector gebruikelijk is.
Ongeveer 100 woningen werden in 2013 na terugkoop verhuurd, de overige woningen werden opnieuw verkocht, waarvan de meerderheid met Koopgarant.

Daling Koopgarantverkoop door verminderd aanbod
Ten opzichte van de voorgaande jaren daalde het aantal met Koopgarant verkochte woningen licht. Dit hing samen met de algemene malaise op de koopwoningmarkt.
Bovendien beperkten veel corporaties hun verkopen door de onzekerheden vanwege de dreigende splitsing van bedrijfsactiviteiten die het kabinet beoogt. De daling was het grootst bij de nieuwbouwwoningen.

Starters kopen Koopgarant
Onder starters blijft Koopgarant een gewild product. Zowel leegkomende huurwoningen als teruggekochte Koopgarantwoningen worden binnen enkele maanden verkocht
wanneer ze opnieuw met Koopgarant worden aangeboden. Deze populariteit leidt er toe dat corporaties in toenemende mate inkomenseisen stellen aan de kopers. Hierdoor kunnen zij oneigenijke concurrentie met het reguliere koopaanbod tegen gaan en de verstrekte korting beperken tot de doelgroep van lagere- en middeninkomens.

Over Koopgarant
Woningcorporaties en ontwikkelaars verkopen bestaande en nieuwe woningen met Koopgarant met een korting van 10 tot 25%. Hierbij garanderen zij dat zij op termijn de
woning binnen 3 maanden terugkopen. Bij terugkoop wordt de waardestijging of –daling gedeeld tussen de woningcorporatie/ontwikkelaar en de eigenaar-bewoner. Door de korting en terugkoopgarantie zijn koopwoningen bereikbaar voor een grote groep mensen uit de lage- en middeninkomensgroepen, met minder zorgen en minder risico.