Ruim tweeduizend huishoudens doen beroep op NHG

Download: "NHG halfjaarcijfers 2014"

Het aantal huishoudens dat een beroep deed op NHG vanwege een noodzakelijke verkoop met verlies is in de eerste helft van 2014 stabiel vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Desondanks wordt er uitgegaan van een verdere stijging van het aantal verliezen.

De groei van het aantal garanties past bij de ontwikkelingen op de woningmarkt, waar tekenen van herstel en een groei van het aantal aankopen te zien zijn. De verlaging van de NHG-kostengrens - per 1 juli 2014 van € 290.000 naar € 265.000 - zal echter een licht dalend effect hebben op het aantal nieuwe garanties.
 
In totaal hebben 2.265 huishoudens in de eerste helft van 2014 een beroep gedaan op NHG vanwege een noodzakelijke verkoop van de woning met verlies. Er is daarmee geen groei te zien ten opzichte van het voorgaande jaar. “We gaan echter nog steeds uit van een stijging van het aantal verliezen, omdat de aanspraken op NHG na-ijlen op de marktontwikkelingen”, aldus Arjen Gielen, algemeen directeur van het Waarborgfonds Eigen Woningen. Bij een aantrekkende markt zal het aantal woningverkopen toenemen, echter frequent met een restschuld, omdat veel woningen nog ‘onder water’ staan. Daarnaast is er sprake van een volume-effect, omdat in de afgelopen jaren meer garanties zijn verstrekt.  

Verdere inzet waarborgfonds verwacht
Het toegenomen aantal garanties en de voorlopig achterblijvende ontwikkeling van het aantal verliesdeclaraties leidde ertoe dat het waarborgfonds in het tweede kwartaal niet is aangesproken.  Het waarborgfonds is in het eerste halfjaar licht toegenomen met € 8 miljoen van € 778 naar € 786 miljoen, nadat het de vorige drie kwartalen licht daalde. De verwachting is dat de verliezen door de genoemde na-ijleffecten en het volume-effect ook in een aantrekkende markt nog zullen oplopen en het fonds daarom verder zal worden aangesproken. Daarmee doet het fonds waarvoor het bedoeld is: het opvangen van restschulden die door economisch ongunstige omstandigheden toenemen.
Op basis van actuele inzichten in de ontwikkeling van de economie en de koopwoningmarkt, en bij ongewijzigd overheidsbeleid, worden aanspraken op de achtervang van de overheid niet verwacht.

Bron: Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen