Herstel woningmarkt voornamelijk door subsidies/schenkingen

Belastingvrij schenken
In de meeste gevallen zijn het ouders van de kopers die hulp bieden. De (tijdelijke) fiscaal vriendelijke mogelijkheid om tot € 100.000,- belastingvrij te schenken heeft z’n uitwerking niet gemist. In tien tot vijftien procent van de woningaankopen was er sprake van een schenking van de ouders. Dat is maar liefst zeventien keer vaker dan drie jaar geleden. Naast schenken is ook lenen van eigen familie een veel voorkomende manier om de financiering van een woning rond te krijgen. Dat gebeurt bij negen procent van de woningaankopen. Dit percentage is echter niet wezenlijk anders dan in het verleden.

Starterslening
In tegenstelling tot familieleningen wordt wel veel meer gebruikgemaakt van mogelijkheid om bij de overheid aan te kloppen voor een ‘starterslening’. Dat gebeurt twee keer zo veel als vorig jaar. De gemiddelde starterslening, die aanvullend werkt op de hypotheek, bedraagt € 28.500.

Meer transacties.
Mede doordat er momenteel op diverse wijze aanvullend gefinancierd kan worden, neemt het aantal transacties op de woningmarkt verder toe. Mensen die vanwege een restschuld ‘vastzitten’ hebben door de aanvullende hulp meer mogelijkheden evenals potentiële kopers die niet (genoeg) kunnen lenen bij de bank . De schenkingen, leningen en startersleningen worden overigens niet louter aangewend om een huis überhaupt te kunnen financieren. Ook wordt met hulp van aanvulling in de financiering de keuze gemaakt voor een duurder huis dan men op grond van de eigen middelen zou kunnen financieren.

Bron: Volkskrant