Netwerknotarissen wijst op mogelijkheid bij verhoogde schenkvrijstelling

Besteding
Lucienne van der Geld van Netwerknotarissen zegt:  "De wet pakt raar uit in de praktijk. De schenkingsvrijstelling hangt namelijk af van hoe de ontvanger de schenking aan zijn eigen woning besteedt. Het kan daarom zo zijn dat iemand die de schenking krijgt en er een nieuwbouwwoning mee koopt, de schenkingsvrijstelling niet krijgt. Terwijl de schenking van 100.000 euro om een nog niet gekocht huis te verbouwen nog wel voor de jaarwisseling fiscaal succes heeft. Wij zeggen daarom gekscherend dat volgend jaar nog wel eens meer klushuizen verkocht zouden kunnen worden".

Bestaande bouw
Bij aankoop van bestaande bouw en gebruikmaking van de verhoogde schenkvrijstelling, dient transport nog dit jaar plaats te vinden. Bij nieuwbouwwoningen geldt de schenkingsvrijstelling als er voor het einde van het jaar bouwactiviteiten zijn. De Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers schreef hier eerder al een brief over aan staatssecretaris Wiebes.

Klushuizen
Juridisch directeur van Netwerk Notarissen, Van der Geld, zegt "De wet eist vreemd genoeg niet dat als je een eigenwoningschenking krijgt die je besteedt aan de verbouwing van een huis, op het moment van de schenking een huis hebt. Er staat alleen in de wet dat de verbouwing van een eigen woning voor 1 januari 2017 moet zijn afgerond. De ontvangers van deze schenking moeten dus in 2015 of 2016 op zoek naar een klushuis"

Bron: Netwerknotarissen

Fintool:
Een schenking is gedaan:
1) onder de opschortende voorwaarde dat de begunstigde een eigen woning heeft verworven als bedoeld in artikel 3.111, lid 1 of 3, Wet IB2001 [geen directe werking, pas bij 'transport woning' werking. Voor de verhoogde schenkvrijstelling (€100.000) daarom transport uiterlijk 31 december 2014.]

2) onder de ontbindende voorwaarde dat de schenking vervalt voor zover het geschonken bedrag niet in het jaar van de schenking of in de twee daaropvolgende kalenderjaren is besteed aan verbetering of onderhoud van een eigen woning van de begunstigde [wel directe werking. De suggestie van Netwerknotarissen ziet hier op.]

===============================================================================================

20/10/2014: Minister Blok geeft als Antwoord op Kamervragen aan dat de zienswijze van Netwerk Notarissen niet gevolgd wordt. Zie artikel onder: 'Minister Blok spreekt Netwerk Notarissen tegen'