MijnFintool
Vermindering fiscaliteit eigenwoningbezit
De fiscale subsidiëring van het eigenwoningbezit, en de hypotheekrenteaftrek in het bijzonder, staan al lange tijd ter discussie. Recentelijk heeft het kabinet Rutte II maatregelen getroffen voor de versobering van de fiscale subsidiëring van het eigenwoningbezit. In een ASRE paper onderzoek wordt de omvang van de vermindering van de fiscale subsidie aan de eigenaar-bewoner en de mogelijke consequenties voor het prille herstel van de koopwoningmarkt in kaart gebracht.
Key points
- Fiscale subsidiëring sterk verminderd door aflossings-verplichting op nieuwe hypotheken, maar ook door afbouw maximaal tarief voor aftrek.
- De totale omvang van de fiscale versobering bedraagt 27%: van € 15,6 miljard per jaar nu, naar € 11,4 miljard per jaar op termijn.
- Daling van de hypotheekrenteaftrek deels gecompenseerd doordat aflossing valt onder fiscale vrijstelling eigen vermogen in box 1.
- Maandlasten eigenaar-bewoners stijgen fors door verplichte aflossing. Doordat aflossingen geen kosten zijn stijgen de gebruikskosten van de woning minder hard.
Implicaties
Zittende eigenaar-bewoners zonder verhuisplannen zullen weinig merken van de fiscale vermindering: het maximaal tarief voor de renteaftrek gaat zeer geleidelijk omlaag. Starters en, in mindere mate, doorstromers worden geconfronteerd met fors hogere maandlasten. De afbouw van de fiscale subsidie wordt voor hen deels gecompenseerd doordat het opgebouwde vermogen in de eigen woning als gevolg van de aflossingen vrijgesteld is van vermogensrendementsheffing.
Download hier paper (pdf, 35 pagina's)
Bron: Amsterdam School of Real Estate (ASRE)
Reacties
Er zijn (nog) geen reacties op dit artikel
Reageren? Graag eerst inloggen.
Permanent Actueel met Fintool?
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank en Helpdesk.
Lees verder
Fintool
info@fintool.nl
085 111 89 99
Fintool bv © 2003/2025. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.
