Beantwoording Kamervragen over onduidelijkheden in vergunningaanvragen en het Besluit omgevingsrecht bij onderhoud

Download: "Kamerbrief" (pdf, 4 pagina's)

Vraag 5
Wordt het vervangen van de volledige dakbedekking van een bouwwerk (zonder wijziging aan te brengen in draagconstructie, brandcompartimentering, bebouwd oppervlakte of bouwvolume) beschouwd als «gewoon onderhoud» of als een vergunningvrije «verandering»?

Antwoord
Zolang detaillering, profilering, en vormgeving niet wijzigen, zal het vervangen van dakbedekking als ‘gewoon onderhoud’ zijn aan te merken. Gedacht kan worden aan het vervangen van bitumineuze dakbedekking of het opstoppen of vervangen van een rieten dakbedekking. Ook het vervangen van dakpannen valt onder gewoon onderhoud, mits eenzelfde type dakpan wordt gebruikt.
Zodra sprake is van wijzigingen in de detaillering, profilering en vormgeving, wordt het niveau van ‘gewoon onderhoud’ overstegen. Er kan dan nog steeds sprake zijn van een vergunningvrije ‘verandering van een bouwwerk’.

Vraag 6
Waarom wordt voor het wijzigen van de profilering van een raamkozijn een omgevingsvergunning wenselijk geacht?

Antwoord 6
Voor het aanbrengen en vervangen van kozijnen of gevelpanelen geldt een specifieke bepaling in artikel 2, onderdeel 7, van bijlage II bij het Bor. Op grond van die regeling zijn kozijnen en gevelpanelen vergunningvrij aan de achtergevel of de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevels. Ook als daarbij de detaillering, profilering en vormgeving wijzigen. Aan de voorgevel en de naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevel is bij wijzigingen in de detaillering, profilering en vormgeving (en er dus geen sprake is van gewoon onderhoud), wel een omgevingsvergunning nodig.

Bron: Rijksoverheid