Limburgs initiatief voor koopstarters

Wooncoöperatie
Bij een wooncoöperatie is of wordt bezit verkocht aan zittende huurders (al dan niet georganiseerd in een coöperatie). Meestal ontstaat dan een gemengd complex van huurders en kopers. In een dergelijk complex is er een Vereniging van Eigenaren voor de eigenaren (eigenaarbewoners en eigenaarverhuurder).

Een deel kopen, eigenaar van de hele woning
Bij een wooncoöperatie kopen de deelnemers een gedeelte, zo’n 25 tot 30%, direct zelf van de woning. Hiervoor kunnen zij gemakkelijk een hypotheek bij een bank krijgen. Soms wordt het bedrag betaald met een schenking. Het overige deel van de koopsom wordt via Wonen Limburg gefinancierd via een bank of mogelijk de Provincie Limburg.
De starter betaalt wel de rente en aflossing van dit overige gedeelte. Het complete rentebedrag mag hij ook van de belasting aftrekken. De starter wordt vanaf het eerste moment eigenaar van de hele woning. Per geval worden afspraken gemaakt tussen de starter en Wonen Limburg over de overname van de totale hypotheek op termijn.

Wonen Limburg wil in Noord-Limburg starten met het opzetten van een eerste wooncoöperatie. De deelnemers, 5 tot 10 starters, moeten dezelfde woonplaats hebben. Van deze starters  mag een groot deel minder verdienen dan € 34.000 bruto per jaar.
Het kan gaan om starters die nu huren van Wonen Limburg of starters die samen woningen in eigen beheer willen bouwen.

Bron: Wonen Limburg

Download "Brief over uitwerking wooncoöperatie" (pdf, 9 pagina's, 23 juni 2014)